Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1909 met WOZ-waarde die in elf jaar met 137% steeg
Dit appartement in de Van der Helstpleinbuurt werd gebouwd in 1909 en staat in een funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. De WOZ-waarde steeg van €206.000 in 2014 naar €489.000 in 2025, een stijging van 137,4%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Pieter Aertszstraat 63-2
1073SK Amsterdam, Van der Helstpleinbuurt in de Nieuwe Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 50 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1909
- WOZ-waarde
- € 489.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.780
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Van der HelstpleinbuurtNieuwe Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 489.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.780/m²
WOZ per vierkante meter (50 m² volgens BAG)
€ 9.109/m²
mediane vráágprijs per m² in de Nieuwe Pijp (eigen meting, sept 2026, n=111)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is 117 jaar oud (bouwjaar 1909) en telt 50 m² woonoppervlak, met een woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-ontwikkeling recent
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €432.000 naar €489.000, een toename van 13,2%. In 2025 komt dit neer op €9.780 per m².
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die door het KCAF als aandachtsgebied voor funderingsproblematiek is aangemerkt. Vraag in de verkoopstukken na wat er bekend is over de staat van de fundering.
Positie in de markt
De mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op €9.109 per m² (gebaseerd op 111 woningen), vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde per m² van dit appartement.
Nieuwe Pijp
Wonen in de Van der Helstpleinbuurt, onderdeel van de Nieuwe Pijp.
- 73misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.3% · GL-PvdA 27.4% · VVD 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied en het bouwjaar van 1909?
- Wat is er bekend over eventuele eerdere funderingsherstelwerkzaamheden aan het pand of complex?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat staat er in het meerjarenonderhoudsplan over de fundering en het casco?
- Welke verklaring is er voor de sterke stijging van de WOZ-waarde van €432.000 in 2023 naar €489.000 in 2025?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar die iets zeggen over de staat van vloeren, dak en leidingen uit 1909?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Pieter Aertszstraat 63-2?
De WOZ-waarde van Pieter Aertszstraat 63-2 is € 489.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.780 per m².
Uit welk jaar stamt Pieter Aertszstraat 63-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Pieter Aertszstraat 63-2 gebouwd in 1909 en heeft het een woonoppervlak van 50 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Pieter Aertszstraat 63-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 432.000 naar € 489.000, een stijging van 13,2%.
Ligt Pieter Aertszstraat 63-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Nieuwe Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Nieuwe Pijp →