Opvallend aan deze woning
118 jaar oud appartement in funderingsaandachtsgebied
Dit appartement uit 1908 staat in een zone die KCAF als aandachtsgebied voor funderingsproblemen bestempelt, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 22,8%, van 487.000 naar 598.000 euro. Of de fundering ooit is aangepakt, blijkt niet uit de beschikbare gegevens.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Pieter Aertszstraat 83-H
1073SL Amsterdam, Van der Helstpleinbuurt in de Nieuwe Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 53 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1908
- WOZ-waarde
- € 598.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 11.283
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Van der HelstpleinbuurtNieuwe Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 598.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 11.283/m²
WOZ per vierkante meter (53 m² volgens BAG)
€ 9.109/m²
mediane vráágprijs per m² in de Nieuwe Pijp (eigen meting, sept 2026, n=111)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 53 m²
Het woonoppervlak bedraagt 53 vierkante meter, met een gebruiksdoel voor wonen volgens het BAG-register.
WOZ-waarde van 598.000 euro in 2025
Dat komt neer op 11.283 euro per vierkante meter, bij een woning die sinds 2014 een stijging van 155,0% doormaakte in WOZ-waarde.
Bouwjaar 1908, dus 118 jaar oud
Het pand valt daarmee in de categorie vooroorlogse bouw die kenmerkend is voor de Nieuwe Pijp.
Funderingszone: aandachtsgebied
KCAF merkt de locatie aan als aandachtsgebied, met 100% van de bebouwing van vóór 1970; dit zegt niets over de actuele staat van dít pand.
Nieuwe Pijp
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en de woningmarkt in de Van der Helstpleinbuurt en Nieuwe Pijp.
- 73misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.3% · GL-PvdA 27.4% · VVD 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wanneer is de fundering voor het laatst geïnspecteerd of hersteld, en wat waren de bevindingen?
- Wat is de aard van de toevoeging 'H' bij dit huisnummer en betreft dit een zelfstandige of onzelfstandige wooneenheid?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over groot onderhoud aan dak, installaties of gevel?
- Hoe verhoudt de recente WOZ-stijging van 22,8% zich tot eventuele verbouwingen of waardebepalende aanpassingen aan het pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Pieter Aertszstraat 83-H?
De WOZ-waarde van Pieter Aertszstraat 83-H is € 598.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 11.283 per m².
Uit welk jaar stamt Pieter Aertszstraat 83-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Pieter Aertszstraat 83-H gebouwd in 1908 en heeft het een woonoppervlak van 53 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Pieter Aertszstraat 83-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 487.000 naar € 598.000, een stijging van 22,8%.
Ligt Pieter Aertszstraat 83-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Nieuwe Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Nieuwe Pijp →