Opvallend aan deze woning
Een eeuw oud appartement in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement uit 1925 staat in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als aandachtsgebied bestempelt, waar vrijwel alle bebouwing (100%) van vóór 1970 dateert. Dat betekent niet dat er iets mis is met de fundering, maar het is wel een vraag die je bij de makelaar concreet moet uitzoeken.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Pijnackerstraat 16-2
1072JT Amsterdam, Cornelis Troostbuurt in de Nieuwe Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 50 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1925
- WOZ-waarde
- € 461.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.220
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Cornelis TroostbuurtNieuwe Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 461.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.220/m²
WOZ per vierkante meter (50 m² volgens BAG)
€ 9.109/m²
mediane vráágprijs per m² in de Nieuwe Pijp (eigen meting, sept 2026, n=111)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1925 en telt 50 m² woonoppervlak, wat neerkomt op 101 jaar bouwkundige leeftijd.
WOZ-waarde flink gestegen
De WOZ-waarde steeg van €405.000 in 2023 naar €461.000 in 2025, een toename van 13,8%. Over de langere periode 2014-2025 liep de waarde op van €194.000 naar €461.000, een stijging van 137,6%.
Prijs per vierkante meter
Op basis van de WOZ-waarde 2025 komt dit neer op circa €9.220 per m², wat dicht bij de mediane vraagprijs in de wijk van €9.109 per m² ligt (gebaseerd op 111 woningen, peildatum sept 2026).
Funderingszone
Het pand valt in een door het KCAF aangemerkt aandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt. Dit is een aandachtspunt om bij de verkoper of bouwkundige te bevragen, geen vastgesteld probleem.
Nieuwe Pijp
Wat cijfers over veiligheid, verkeer en politiek zeggen over de Cornelis Troostbuurt en Nieuwe Pijp.
- 73misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.3% · GL-PvdA 27.4% · VVD 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- .Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Welke onderhoudswerkzaamheden aan fundering, dak of installaties zijn sinds 1925 uitgevoerd?
- Is er een actieve VvE en wat staat er in het meerjarenonderhoudsplan?
- Hoe verhoudt de WOZ-stijging van 13,8% tussen 2023 en 2025 zich tot recent uitgevoerde verbeteringen aan de woning?
- Wat is de energielabel-status en zijn er recente isolatiemaatregelen genomen?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Pijnackerstraat 16-2?
De WOZ-waarde van Pijnackerstraat 16-2 is € 461.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.220 per m².
Uit welk jaar stamt Pijnackerstraat 16-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Pijnackerstraat 16-2 gebouwd in 1925 en heeft het een woonoppervlak van 50 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Pijnackerstraat 16-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 405.000 naar € 461.000, een stijging van 13,8%.
Ligt Pijnackerstraat 16-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Nieuwe Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Nieuwe Pijp →