Opvallend aan deze woning
Dit appartement uit 1925 staat in een funderingsaandachtsgebied
Het appartement aan de Pijnackerstraat is 101 jaar oud en valt binnen een zone waar de fundering extra aandacht vraagt, net als vrijwel alle panden hier van vóór 1970. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 11,5% naar 564.000 euro, een stevige sprong in twee jaar tijd.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Pijnackerstraat 24-3
1072JV Amsterdam, Cornelis Troostbuurt in de Nieuwe Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 70 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1925
- WOZ-waarde
- € 564.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.057
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Cornelis TroostbuurtNieuwe Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 564.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.057/m²
WOZ per vierkante meter (70 m² volgens BAG)
€ 9.109/m²
mediane vráágprijs per m² in de Nieuwe Pijp (eigen meting, sept 2026, n=111)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1925 en heeft een woonoppervlak van 70 m², met woonfunctie als gebruiksdoel.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die door het Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek is aangemerkt als aandachtsgebied, waarbij 100% van de bebouwing in de omgeving van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand.
WOZ-ontwikkeling 2014-2025
De WOZ-waarde steeg van 192.000 euro in 2014 naar 564.000 euro in 2025, een toename van 193,8% over elf jaar. In 2025 komt dit neer op 8.057 euro per vierkante meter.
WOZ laatste twee jaar
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 506.000 naar 564.000 euro, een stijging van 11,5%.
Nieuwe Pijp
Wonen in de Cornelis Troostbuurt, onderdeel van Nieuwe Pijp.
- 73misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.3% · GL-PvdA 27.4% · VVD 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied en het bouwjaar van 1925?
- Zijn er in het verleden funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan dit pand of het naastgelegen complex?
- Wat is de staat van het casco en de installaties, gezien de leeftijd van het appartement?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over het reservefonds en geplande onderhoudswerkzaamheden?
- Hoe verhoudt de WOZ-stijging van de afgelopen jaren zich tot de huidige vraagprijs per vierkante meter in de buurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Pijnackerstraat 24-3?
De WOZ-waarde van Pijnackerstraat 24-3 is € 564.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.057 per m².
Uit welk jaar stamt Pijnackerstraat 24-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Pijnackerstraat 24-3 gebouwd in 1925 en heeft het een woonoppervlak van 70 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Pijnackerstraat 24-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 506.000 naar € 564.000, een stijging van 11,5%.
Ligt Pijnackerstraat 24-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Nieuwe Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Nieuwe Pijp →