Opvallend aan deze woning
Een parkeerplek, geregistreerd als woonfunctie uit 2006
Dit object staat bij funda te koop als parkeergelegenheid, maar de BAG-registratie vermeldt woonfunctie met 50 m² woonoppervlak. Die discrepantie tussen type en registratie is wel iets om bij de makelaar uit te vragen voordat je verder kijkt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Rustenburgerstraat 146A-1
1073GJ Amsterdam, Van der Helstpleinbuurt in de Nieuwe Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 50 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2006
- WOZ-waarde
- € 524.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.480
- Funderingszone
- Aandachtsgebied77% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Parkeergelegenheid
- Buurt
- Van der HelstpleinbuurtNieuwe Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 524.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.480/m²
WOZ per vierkante meter (50 m² volgens BAG)
€ 9.109/m²
mediane vráágprijs per m² in de Nieuwe Pijp (eigen meting, sept 2026, n=111)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2006
Het pand is met 20 jaar relatief jong, ruim na de naoorlogse bouwgolf.
WOZ-waarde 2025: 524.000 euro
Dat komt neer op 10.480 euro per vierkante meter op basis van 50 m² woonoppervlak.
WOZ-stijging 2023-2025: 14,4%
De waarde steeg van 458.000 euro in 2023 naar 524.000 euro in 2025.
Funderingsaandachtsgebied
De locatie ligt volgens KCAF in een aandachtsgebied, waarbij 77% van de panden in de buurt van vóór 1970 dateert; dit pand zelf is van 2006.
Nieuwe Pijp
Wat de cijfers zeggen over de Van der Helstpleinbuurt in de Nieuwe Pijp.
- 73misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.3% · GL-PvdA 27.4% · VVD 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Hoe verhoudt de funda-typering 'parkeergelegenheid' zich tot de BAG-registratie als woonfunctie?
- Is er een geldig energielabel en wat zijn de bijbehorende isolatiegegevens?
- Zijn er in de verkoopstukken gegevens over de VvE, servicekosten of reservefonds opgenomen?
- Is er, ondanks het bouwjaar 2006, iets bekend over funderingsonderzoek gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke gebruiksbestemming geldt volgens het bestemmingsplan voor dit adres?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Rustenburgerstraat 146A-1?
De WOZ-waarde van Rustenburgerstraat 146A-1 is € 524.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.480 per m².
Uit welk jaar stamt Rustenburgerstraat 146A-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Rustenburgerstraat 146A-1 gebouwd in 2006 en heeft het een woonoppervlak van 50 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Rustenburgerstraat 146A-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 458.000 naar € 524.000, een stijging van 14,4%.
Ligt Rustenburgerstraat 146A-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Nieuwe Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Nieuwe Pijp →