Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1988 in een zone met funderingsaandacht
Dit appartement in de Willibrordusbuurt werd gebouwd in 1988, maar ligt wel in een gebied dat het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als aandachtsgebied aanmerkt. In deze zone dateert 50% van de panden van vóór 1970, wat vragen over de funderingsstaat van de bredere omgeving relevant maakt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Rustenburgerstraat 37A
1074ER Amsterdam, Willibrordusbuurt in de Nieuwe Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 57 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1988
- WOZ-waarde
- Nog niet vastgesteldnieuwbouw
- Funderingszone
- Aandachtsgebied50% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- WillibrordusbuurtNieuwe Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1988 en heeft een woonoppervlak van 57 m², met woonfunctie als gebruiksdoel.
Leeftijd van het pand
Met een leeftijd van 38 jaar is dit een relatief jong appartement binnen de buurt.
Funderingszone
Het pand valt in een aandachtsgebied van het KCAF, waarbij 50% van de bebouwing in de zone van vóór 1970 stamt.
Locatie in de Nieuwe Pijp
Het adres ligt in de Willibrordusbuurt, onderdeel van de Nieuwe Pijp in Amsterdam.
Nieuwe Pijp
Wat cijfers over veiligheid, leefbaarheid en de woningmarkt zeggen over de Willibrordusbuurt.
- 73misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.3% · GL-PvdA 27.4% · VVD 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er voor dit pand ooit funderingsonderzoek uitgevoerd, ondanks het bouwjaar van 1988?
- Zijn er in de directe omgeving funderingsherstelprojecten gaande of gepland?
- Wat is de huidige WOZ-waarde van het appartement en hoe heeft die zich ontwikkeld?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over onderhoud en reserves?
- Hoe verhoudt de vraagprijs per m² zich tot de buurtmediaan van €9.109 per m²?
Veelgestelde vragen
Uit welk jaar stamt Rustenburgerstraat 37A en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Rustenburgerstraat 37A gebouwd in 1988 en heeft het een woonoppervlak van 57 m².
Ligt Rustenburgerstraat 37A in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Nieuwe Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Nieuwe Pijp →