Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1900 met 116,6% WOZ-stijging sinds 2014
Dit appartement in de Willibrordusbuurt dateert uit 1900 en staat in een funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 is. De WOZ-waarde steeg van €384.500 in 2014 naar €833.000 in 2025, een stijging van 116,6%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Sint Willibrordusstraat 16C
1074XL Amsterdam, Willibrordusbuurt in de Nieuwe Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 98 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1900
- WOZ-waarde
- € 833.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.500
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- WillibrordusbuurtNieuwe Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 833.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.500/m²
WOZ per vierkante meter (98 m² volgens BAG)
€ 9.109/m²
mediane vráágprijs per m² in de Nieuwe Pijp (eigen meting, sept 2026, n=111)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1900 en heeft een woonoppervlak van 98 m², met een gebruiksdoel woonfunctie volgens het BAG-register.
WOZ-ontwikkeling recent
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €688.000 naar €833.000, een toename van 21,1%. De WOZ-waarde per m² komt in 2025 uit op €8.500.
Funderingszone
Het pand ligt in een door KCAF aangemerkt funderingsaandachtsgebied, waarin 100% van de panden van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de staat van de fundering van dit specifieke pand, maar is wel een punt om bij de verkoper na te vragen.
Leeftijd van het pand
Met een bouwjaar van 1900 is dit appartement 126 jaar oud, wat vragen oproept over onderhoudsgeschiedenis van dak, installaties en fundering in de verkoopstukken.
Nieuwe Pijp
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en de woningmarkt in de Willibrordusbuurt en Nieuwe Pijp.
- 73misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.3% · GL-PvdA 27.4% · VVD 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging van dit pand uit 1900 in een KCAF-aandachtsgebied?
- Welke onderdelen van het pand (dak, installaties, leidingwerk) zijn sinds de bouw in 1900 vervangen of gerenoveerd?
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van 21,1% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken (indien van toepassing) meldingen over funderingsherstel of -onderzoek voor dit pand of naastgelegen panden?
- Wat is de huidige onderhoudsstaat van het casco, gezien de leeftijd van 126 jaar van het pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Sint Willibrordusstraat 16C?
De WOZ-waarde van Sint Willibrordusstraat 16C is € 833.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.500 per m².
Uit welk jaar stamt Sint Willibrordusstraat 16C en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Sint Willibrordusstraat 16C gebouwd in 1900 en heeft het een woonoppervlak van 98 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Sint Willibrordusstraat 16C gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 688.000 naar € 833.000, een stijging van 21,1%.
Ligt Sint Willibrordusstraat 16C in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Nieuwe Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Nieuwe Pijp →