Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 139,8% sinds 2014
Dit appartement uit 1908 ligt in een funderingsaandachtsgebied waar vrijwel alle panden (100%) van vóór 1970 dateren. De WOZ-waarde klom van €264.000 in 2014 naar €633.000 in 2025, een stijging van 139,8 procent over elf jaar.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Toldwarsstraat 5A
1073RP Amsterdam, Van der Helstpleinbuurt in de Nieuwe Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 66 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1908
- WOZ-waarde
- € 633.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.591
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Van der HelstpleinbuurtNieuwe Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 633.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.591/m²
WOZ per vierkante meter (66 m² volgens BAG)
€ 9.109/m²
mediane vráágprijs per m² in de Nieuwe Pijp (eigen meting, sept 2026, n=111)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1908
Het appartement is 118 jaar oud en meet 66 vierkante meter, bestemd voor woonfunctie.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 bedraagt €633.000, oftewel €9.591 per vierkante meter.
Stijging 2023-2025
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €542.000 naar €633.000, een plus van 16,8%.
Funderingszone
Het pand ligt in een door KCAF aangemerkt aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt.
Nieuwe Pijp
Cijfers en signalen over de Van der Helstpleinbuurt in Nieuwe Pijp.
- 73misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.3% · GL-PvdA 27.4% · VVD 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er onderzoek of informatie beschikbaar over de staat van de fundering van dit pand uit 1908?
- Wanneer is het dak voor het laatst vervangen of onderhouden, en is hierover documentatie beschikbaar?
- Zijn er in het verleden funderingsherstel of -onderzoek uitgevoerd bij dit of naastgelegen panden?
- Wat zijn de servicekosten en wat omvat de VvE-begroting voor dit appartement?
- Hoe is de WOZ-waarde van €633.000 in 2025 tot stand gekomen ten opzichte van vergelijkbare appartementen in de buurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Toldwarsstraat 5A?
De WOZ-waarde van Toldwarsstraat 5A is € 633.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.591 per m².
Uit welk jaar stamt Toldwarsstraat 5A en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Toldwarsstraat 5A gebouwd in 1908 en heeft het een woonoppervlak van 66 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Toldwarsstraat 5A gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 542.000 naar € 633.000, een stijging van 16,8%.
Ligt Toldwarsstraat 5A in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Nieuwe Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Nieuwe Pijp →