Opvallend aan deze woning
Dit appartement uit 1900 staat in een funderingsaandachtsgebied
Het pand in de Lizzy Ansinghbuurt is 126 jaar oud en valt volgens KCAF in een aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dat betekent niet dat er problemen zijn, maar het is wel een vraag die kopers van oudere Amsterdamse appartementen standaard moeten stellen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Tweede Van der Helststraat 10-4
1072PC Amsterdam, Lizzy Ansinghbuurt in de Nieuwe Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 49 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1900
- WOZ-waarde
- € 485.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.898
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Lizzy AnsinghbuurtNieuwe Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 485.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.898/m²
WOZ per vierkante meter (49 m² volgens BAG)
€ 9.109/m²
mediane vráágprijs per m² in de Nieuwe Pijp (eigen meting, sept 2026, n=111)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 49 m²
Het appartement heeft een woonoppervlak van 49 m² en is bestemd voor woonfunctie, volgens de BAG-registratie.
Bouwjaar 1900, onderdeel van ouder pand
Het pand dateert uit 1900, wat het een van de oudere complexen in de Nieuwe Pijp maakt.
WOZ-waarde gestegen van 417.000 naar 485.000 euro
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 16,3%. Dat komt neer op circa 9.898 euro per m² op basis van de waarde in 2025.
Forse stijging sinds 2014
Sinds 2014 is de WOZ-waarde met 173,2% gestegen, van 177.500 naar 485.000 euro in 2025.
Nieuwe Pijp
Wonen in de Lizzy Ansinghbuurt, onderdeel van de Nieuwe Pijp.
- 73misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.3% · GL-PvdA 27.4% · VVD 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wanneer zijn het dak en de leidingen voor het laatst vervangen of geïnspecteerd?
- Wat zijn de afspraken en reserves van de VvE voor funderingsherstel of groot onderhoud?
- Hoe is het woonoppervlak van 49 m² ingedeeld, en zijn er bouwtekeningen beschikbaar?
- Is er inzicht in de staat van de begane grond en kelder in verband met het bouwjaar 1900?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Tweede Van der Helststraat 10-4?
De WOZ-waarde van Tweede Van der Helststraat 10-4 is € 485.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.898 per m².
Uit welk jaar stamt Tweede Van der Helststraat 10-4 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Tweede Van der Helststraat 10-4 gebouwd in 1900 en heeft het een woonoppervlak van 49 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Tweede Van der Helststraat 10-4 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 417.000 naar € 485.000, een stijging van 16,3%.
Ligt Tweede Van der Helststraat 10-4 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Nieuwe Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Nieuwe Pijp →