Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1900 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Lizzy Ansinghbuurt is 126 jaar oud en staat in een zone waar vrijwel alle panden (100%) van vóór 1970 dateren. Dat betekent niet dat er iets mis is met de fundering, maar het is wél een vraag die de verkoopstukken moet beantwoorden.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Tweede Van der Helststraat 12-3
1072PC Amsterdam, Lizzy Ansinghbuurt in de Nieuwe Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 111 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1900
- WOZ-waarde
- € 874.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.874
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Lizzy AnsinghbuurtNieuwe Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 874.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.874/m²
WOZ per vierkante meter (111 m² volgens BAG)
€ 9.109/m²
mediane vráágprijs per m² in de Nieuwe Pijp (eigen meting, sept 2026, n=111)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1900 en heeft een woonoppervlak van 111 m².
WOZ-waarde steeg fors sinds 2023
De WOZ-waarde ging van €788.000 in 2023 naar €874.000 in 2025, een stijging van 10,9%.
Lange termijn: forse waardegroei
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €212.500 naar €874.000, een toename van 311,3%.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op €7.874 per m² in 2025.
Nieuwe Pijp
Wonen in de Lizzy Ansinghbuurt, onderdeel van Nieuwe Pijp.
- 73misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.3% · GL-PvdA 27.4% · VVD 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied met 100% bebouwing van vóór 1970?
- Wat is er bekend over eerder funderingsherstel of -onderhoud aan dit pand uit 1900?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat is de staat van het onderhoudsfonds voor dit appartement?
- Zijn er recente bouwkundige keuringen of rapporten over dak, installaties of leidingwerk?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 10,9% tussen 2023 en 2025 volgens de gemeente of verkopend makelaar?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Tweede Van der Helststraat 12-3?
De WOZ-waarde van Tweede Van der Helststraat 12-3 is € 874.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.874 per m².
Uit welk jaar stamt Tweede Van der Helststraat 12-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Tweede Van der Helststraat 12-3 gebouwd in 1900 en heeft het een woonoppervlak van 111 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Tweede Van der Helststraat 12-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 788.000 naar € 874.000, een stijging van 10,9%.
Ligt Tweede Van der Helststraat 12-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Nieuwe Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Nieuwe Pijp →