Opvallend aan deze woning
Een 34m² appartement uit 1900 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Nieuwe Pijp is 126 jaar oud en staat in een zone waar vrijwel alle panden (100%) van vóór 1970 dateren — een categorie waar de fundering standaard aandacht verdient bij aankoop. De WOZ-waarde steeg van €325.000 in 2023 naar €384.000 in 2025, een plus van 18,2%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Tweede Van der Helststraat 6-4
1072PC Amsterdam, Lizzy Ansinghbuurt in de Nieuwe Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 34 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1900
- WOZ-waarde
- € 384.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 11.294
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Lizzy AnsinghbuurtNieuwe Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 384.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 11.294/m²
WOZ per vierkante meter (34 m² volgens BAG)
€ 9.109/m²
mediane vráágprijs per m² in de Nieuwe Pijp (eigen meting, sept 2026, n=111)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement heeft een woonoppervlak van 34 m² en is gebouwd in 1900, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-ontwikkeling
De WOZ-waarde steeg van €325.000 (2023) naar €384.000 (2025), een stijging van 18,2%. Over de periode 2014-2025 liep de waarde op van €147.000 naar €384.000, een toename van 161,2%.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op €11.294 per m² (2025), tegenover een mediane vraagprijs van €9.109 per m² in de wijk (111 woningen, peildatum sept 2026).
Funderingszone
Het pand ligt in een door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek aangemerkt aandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 stamt.
Nieuwe Pijp
Wat cijfers over veiligheid, verkeer en politiek zeggen over de Lizzy Ansinghbuurt.
- 73misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.3% · GL-PvdA 27.4% · VVD 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is er bekend over de staat van dak, leidingen en installaties sinds de bouw in 1900?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat staat er in de laatste jaarstukken en het meerjarenonderhoudsplan?
- Welke verklaring is er voor de WOZ-stijging van 18,2% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recent werkzaamheden uitgevoerd aan de fundering of het pand als geheel, gezien het bouwjaar?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Tweede Van der Helststraat 6-4?
De WOZ-waarde van Tweede Van der Helststraat 6-4 is € 384.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 11.294 per m².
Uit welk jaar stamt Tweede Van der Helststraat 6-4 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Tweede Van der Helststraat 6-4 gebouwd in 1900 en heeft het een woonoppervlak van 34 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Tweede Van der Helststraat 6-4 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 325.000 naar € 384.000, een stijging van 18,2%.
Ligt Tweede Van der Helststraat 6-4 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Nieuwe Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Nieuwe Pijp →