Opvallend aan deze woning
Dit appartement uit 1917 steeg sinds 2014 bijna vier keer in WOZ-waarde
De WOZ-waarde van dit appartement op het Van der Helstplein ging van €234.500 in 2014 naar €994.000 in 2025, een stijging van 323,9%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 11,6% bij. Het pand dateert uit 1917 en ligt in een funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 is gebouwd.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Van der Helstplein 4-3
1072PH Amsterdam, Lizzy Ansinghbuurt in de Nieuwe Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 121 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1917
- WOZ-waarde
- € 994.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.215
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Lizzy AnsinghbuurtNieuwe Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 994.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.215/m²
WOZ per vierkante meter (121 m² volgens BAG)
€ 9.109/m²
mediane vráágprijs per m² in de Nieuwe Pijp (eigen meting, sept 2026, n=111)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1917 en telt 121 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €8.215 per m², tegen een mediane vraagprijs van €9.109 per m² in de wijk (111 woningen, peildatum sept 2026).
Funderingszone
Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen, een zone waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt.
WOZ-verloop recente jaren
Na een piek van €947.000 in 2022 daalde de WOZ-waarde naar €883.000 in 2024, om in 2025 weer te stijgen naar €994.000.
Nieuwe Pijp
Cijfers over veiligheid, verkeer en politieke voorkeur in de Lizzy Ansinghbuurt en Nieuwe Pijp.
- 73misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.3% · GL-PvdA 27.4% · VVD 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de oorzaak van de WOZ-daling tussen 2022 en 2024 voordat de waarde weer steeg in 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of -onderzoek bij dit pand uit 1917?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde per m² van dit appartement zich tot vergelijkbare verkopen in de Nieuwe Pijp?
- Welke onderhoudsstaat heeft het casco, gezien het bouwjaar 1917 en de 100%-vooroorlogse omgeving?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Van der Helstplein 4-3?
De WOZ-waarde van Van der Helstplein 4-3 is € 994.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.215 per m².
Uit welk jaar stamt Van der Helstplein 4-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Van der Helstplein 4-3 gebouwd in 1917 en heeft het een woonoppervlak van 121 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Van der Helstplein 4-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 891.000 naar € 994.000, een stijging van 11,6%.
Ligt Van der Helstplein 4-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Nieuwe Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Nieuwe Pijp →