Opvallend aan deze woning
Dit appartement uit 1922 steeg 158,5% in WOZ-waarde sinds 2014
Het appartement aan de Van Hilligaertstraat dateert uit 1922 en ligt in een aandachtsgebied voor funderingen waar 100% van de panden van vóór 1970 stamt. De WOZ-waarde steeg van 350.500 euro in 2014 naar 906.000 euro in 2025, een stijging van 158,5%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Van Hilligaertstraat 16D
1072JZ Amsterdam, Cornelis Troostbuurt in de Nieuwe Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 111 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1922
- WOZ-waarde
- € 906.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.162
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Cornelis TroostbuurtNieuwe Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 906.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.162/m²
WOZ per vierkante meter (111 m² volgens BAG)
€ 9.109/m²
mediane vráágprijs per m² in de Nieuwe Pijp (eigen meting, sept 2026, n=111)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1922 en telt 111 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-ontwikkeling recent
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 787.000 naar 906.000 euro, een toename van 15,1%. Dat komt neer op 8.162 euro per m² in 2025.
Funderingszone
Het pand valt in een aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand.
Positie op de buurtmarkt
De WOZ-waarde per m² van 8.162 euro ligt onder de mediane vraagprijs van 9.109 euro per m² in de wijk, gebaseerd op 111 woningen (peildatum sept 2026).
Nieuwe Pijp
Cijfers over veiligheid, politiek en leefbaarheid in de Cornelis Troostbuurt en Nieuwe Pijp.
- 73misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.3% · GL-PvdA 27.4% · VVD 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwkundig of funderingsrapport beschikbaar voor dit pand uit 1922?
- Zijn er in het verleden al funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan dit pand of het blok?
- Wat zijn de afspraken en reserves van de VvE met betrekking tot funderingsonderhoud?
- Hoe is de WOZ-waarde van 906.000 euro in 2025 tot stand gekomen en welke taxatie onderbouwt dit?
- Zijn er recent nog renovaties of verduurzamingsmaatregelen aan het pand doorgevoerd?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Van Hilligaertstraat 16D?
De WOZ-waarde van Van Hilligaertstraat 16D is € 906.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.162 per m².
Uit welk jaar stamt Van Hilligaertstraat 16D en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Van Hilligaertstraat 16D gebouwd in 1922 en heeft het een woonoppervlak van 111 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Van Hilligaertstraat 16D gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 787.000 naar € 906.000, een stijging van 15,1%.
Ligt Van Hilligaertstraat 16D in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Nieuwe Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Nieuwe Pijp →