Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde schoot in twee jaar tijd 20,8% omhoog
Dit appartement uit 1922 ligt in een funderingsaandachtsgebied waar 90% van de panden van vóór 1970 dateert. De WOZ-waarde steeg van €395.000 in 2023 naar €477.000 in 2025, een stijging van 20,8%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Van Hilligaertstraat 17-1
1072JX Amsterdam, Cornelis Troostbuurt in de Nieuwe Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 48 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1922
- WOZ-waarde
- € 477.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.938
- Funderingszone
- Aandachtsgebied90% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Cornelis TroostbuurtNieuwe Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 477.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.938/m²
WOZ per vierkante meter (48 m² volgens BAG)
€ 9.109/m²
mediane vráágprijs per m² in de Nieuwe Pijp (eigen meting, sept 2026, n=111)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1922
Het appartement meet 48 m² en heeft een bouwjaar van 1922, wat het ruim een eeuw oud maakt.
WOZ-waarde sinds 2014 flink gestegen
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €208.000 naar €477.000, een toename van 129,3%.
WOZ per vierkante meter boven buurtmediaan
De WOZ-waarde komt neer op €9.938 per m² in 2025, tegenover een mediane vraagprijs van €9.109 per m² in de wijk (sept 2026, n=111).
Funderingsaandachtsgebied
Het pand staat in een zone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen is aangemerkt als aandachtsgebied, met 90% vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
Nieuwe Pijp
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Cornelis Troostbuurt en Nieuwe Pijp.
- 73misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.3% · GL-PvdA 27.4% · VVD 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wanneer is de fundering voor het laatst geïnspecteerd of hersteld, en is daar documentatie van?
- Welke verklaring geeft de verkoper voor de WOZ-stijging van 20,8% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken recente of geplande onderhoudswerkzaamheden aan het pand uit 1922 vermeld?
- Wat zijn de servicekosten en hoe staat de VvE er financieel voor, gezien de leeftijd van het gebouw?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Van Hilligaertstraat 17-1?
De WOZ-waarde van Van Hilligaertstraat 17-1 is € 477.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.938 per m².
Uit welk jaar stamt Van Hilligaertstraat 17-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Van Hilligaertstraat 17-1 gebouwd in 1922 en heeft het een woonoppervlak van 48 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Van Hilligaertstraat 17-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 395.000 naar € 477.000, een stijging van 20,8%.
Ligt Van Hilligaertstraat 17-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Nieuwe Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Nieuwe Pijp →