Opvallend aan deze woning
Dit appartement uit 1923 steeg 188,6% in WOZ-waarde sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €232.500 in 2014 naar €671.000 in 2025, een stijging van 188,6%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 18,6% bij. Het pand ligt bovendien in een funderingsaandachtsgebied, net als vrijwel alle bebouwing uit die tijd in de buurt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Van Hilligaertstraat 290
1072PN Amsterdam, Cornelis Troostbuurt in de Nieuwe Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 73 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1923
- WOZ-waarde
- € 671.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.192
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Cornelis TroostbuurtNieuwe Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 671.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.192/m²
WOZ per vierkante meter (73 m² volgens BAG)
€ 9.109/m²
mediane vráágprijs per m² in de Nieuwe Pijp (eigen meting, sept 2026, n=111)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 73 m² uit 1923
Het appartement heeft een woonoppervlak van 73 m² en is 103 jaar oud, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde 2025: €671.000
Dat komt neer op €9.192 per vierkante meter, tegenover een mediane vraagprijs in de wijk van €9.109 per m² (sept 2026, op basis van 111 woningen).
Funderingsaandachtsgebied
De zone staat bekend als aandachtsgebied voor funderingen; 100% van de bebouwing hier dateert van vóór 1970.
WOZ-opbouw door de jaren heen
De waarde liep op van €424.000 in 2017 naar €608.000 in 2022, met een tussentijdse daling naar €528.000 in 2021, voordat de stijging naar €671.000 in 2025 doorzette.
Nieuwe Pijp
Cornelis Troostbuurt in de Nieuwe Pijp, met cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeuren.
- 73misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.3% · GL-PvdA 27.4% · VVD 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwkundig of funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een funderingsaandachtsgebied?
- Wat is de laatst bekende staat van het dak en de installaties, aangezien het pand uit 1923 stamt?
- Zijn er in het verleden al funderingsherstel of -onderzoek uitgevoerd aan dit pand of het bouwblok?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van €671.000 zich tot de vraagprijs en recente verkoopprijzen in de Cornelis Troostbuurt?
- Is er een VvE en wat staat er in de notulen over onderhoud of reservefonds?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Van Hilligaertstraat 290?
De WOZ-waarde van Van Hilligaertstraat 290 is € 671.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.192 per m².
Uit welk jaar stamt Van Hilligaertstraat 290 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Van Hilligaertstraat 290 gebouwd in 1923 en heeft het een woonoppervlak van 73 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Van Hilligaertstraat 290 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 566.000 naar € 671.000, een stijging van 18,6%.
Ligt Van Hilligaertstraat 290 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Nieuwe Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Nieuwe Pijp →