Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1889 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Cornelis Troostbuurt is 137 jaar oud en staat in een gebied waar vrijwel alle panden (100%) van vóór 1970 zijn. Dat betekent niet dat er iets mis is met de fundering, maar het is wel een vraag die vooronderzoek verdient.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Van Ostadestraat 110C
1072TC Amsterdam, Cornelis Troostbuurt in de Nieuwe Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 43 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1889
- WOZ-waarde
- € 448.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.419
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Cornelis TroostbuurtNieuwe Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 448.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.419/m²
WOZ per vierkante meter (43 m² volgens BAG)
€ 9.109/m²
mediane vráágprijs per m² in de Nieuwe Pijp (eigen meting, sept 2026, n=111)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 43 m²
Het woonoppervlak bedraagt 43 m², met een gebruiksdoel woonfunctie volgens het BAG-register.
WOZ-waarde steeg 19,1% in twee jaar
Van 376.000 euro in 2023 naar 448.000 euro in 2025, een stijging van 19,1%.
Waarde ruim verdubbeld sinds 2014
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 198.000 naar 448.000 euro, een plus van 126,3%.
WOZ per m² ligt boven de wijkmediaan
De woning komt uit op 10.419 euro WOZ per m² in 2025, tegenover een mediane vraagprijs van 9.109 euro per m² in de wijk (peildatum sept 2026).
Nieuwe Pijp
Wonen in de Cornelis Troostbuurt, onderdeel van de Nieuwe Pijp in Amsterdam.
- 73misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.3% · GL-PvdA 27.4% · VVD 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er onderzoek gedaan naar de staat van de fundering, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is er bekend over eventuele renovaties sinds de bouw in 1889?
- Hoe is de WOZ-waarde tot stand gekomen gezien de stijging van 19,1% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met onderhoudsplannen voor het pand?
- Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de wijkmediaan van 9.109 euro per m²?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Van Ostadestraat 110C?
De WOZ-waarde van Van Ostadestraat 110C is € 448.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.419 per m².
Uit welk jaar stamt Van Ostadestraat 110C en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Van Ostadestraat 110C gebouwd in 1889 en heeft het een woonoppervlak van 43 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Van Ostadestraat 110C gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 376.000 naar € 448.000, een stijging van 19,1%.
Ligt Van Ostadestraat 110C in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Nieuwe Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Nieuwe Pijp →