Opvallend aan deze woning
Dit appartement uit 1900 staat in een funderingsaandachtsgebied
Het pand is 126 jaar oud en valt binnen een zone waar vrijwel alle bebouwing (100%) van vóór 1970 dateert. Dat betekent niet dat er problemen zijn, maar het is wel een concreet punt om in de verkoopstukken na te trekken.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Van Ostadestraat 134-3
1072TE Amsterdam, Lizzy Ansinghbuurt in de Nieuwe Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 89 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1900
- WOZ-waarde
- € 812.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.124
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Lizzy AnsinghbuurtNieuwe Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 812.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.124/m²
WOZ per vierkante meter (89 m² volgens BAG)
€ 9.109/m²
mediane vráágprijs per m² in de Nieuwe Pijp (eigen meting, sept 2026, n=111)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1900 en telt 89 m² woonoppervlak.
WOZ-waarde flink gestegen
De WOZ-waarde steeg van €691.000 in 2023 naar €812.000 in 2025, een stijging van 17,5%.
Funderingszone
Het pand ligt in een door KCAF aangemerkt aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op €9.124 per m² in 2025, dicht bij de mediane vraagprijs van €9.109 per m² in de wijk (sept 2026).
Nieuwe Pijp
Wonen in de Lizzy Ansinghbuurt, onderdeel van de Nieuwe Pijp.
- 73misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.3% · GL-PvdA 27.4% · VVD 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand of het bouwblok?
- Wanneer zijn fundering, dak en leidingen voor het laatst vervangen of geïnspecteerd?
- Wat zijn de afspraken en reserves van de VvE met betrekking tot funderingsherstel?
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van 17,5% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in het verleden al funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan dit of naastgelegen panden?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Van Ostadestraat 134-3?
De WOZ-waarde van Van Ostadestraat 134-3 is € 812.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.124 per m².
Uit welk jaar stamt Van Ostadestraat 134-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Van Ostadestraat 134-3 gebouwd in 1900 en heeft het een woonoppervlak van 89 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Van Ostadestraat 134-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 691.000 naar € 812.000, een stijging van 17,5%.
Ligt Van Ostadestraat 134-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Nieuwe Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Nieuwe Pijp →