Opvallend aan deze woning
121 jaar oud appartement, WOZ-waarde verdubbeld sinds 2014
Dit appartement in de Van der Helstpleinbuurt dateert uit 1905 en staat op de kaart als funderingsaandachtsgebied, waar vrijwel alle panden (100%) van vóór 1970 zijn. Tegelijk steeg de WOZ-waarde van €327.500 in 2014 naar €779.000 in 2025, een plus van 137,9%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Van Ostadestraat 191B
1073TM Amsterdam, Van der Helstpleinbuurt in de Nieuwe Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 87 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1905
- WOZ-waarde
- € 779.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.954
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Van der HelstpleinbuurtNieuwe Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 779.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.954/m²
WOZ per vierkante meter (87 m² volgens BAG)
€ 9.109/m²
mediane vráágprijs per m² in de Nieuwe Pijp (eigen meting, sept 2026, n=111)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1905 en telt 87 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde recent
De WOZ-waarde steeg van €683.000 in 2023 naar €779.000 in 2025, een toename van 14,1% in twee jaar.
WOZ per vierkante meter
Op basis van de WOZ-waarde 2025 komt dit neer op €8.954 per m², iets onder de mediane vraagprijs van €9.109 per m² in de wijk (sept 2026, n=111).
Funderingszone
Het pand ligt in een door KCAF aangemerkt aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt.
Nieuwe Pijp
Cijfers over veiligheid, verkeer en politiek in de Van der Helstpleinbuurt en Nieuwe Pijp.
- 73misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.3% · GL-PvdA 27.4% · VVD 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een funderingsonderzoek of -rapport beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wanneer zijn het dak, de leidingen en de elektra voor het laatst vernieuwd of geïnspecteerd?
- Wat is de preciese reden voor de WOZ-stijging van €683.000 naar €779.000 tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over onderhoud, reservefonds en eventuele geplande werkzaamheden aan het pand?
- Is er recent nog een bouwkundige keuring uitgevoerd, gezien het bouwjaar 1905?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Van Ostadestraat 191B?
De WOZ-waarde van Van Ostadestraat 191B is € 779.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.954 per m².
Uit welk jaar stamt Van Ostadestraat 191B en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Van Ostadestraat 191B gebouwd in 1905 en heeft het een woonoppervlak van 87 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Van Ostadestraat 191B gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 683.000 naar € 779.000, een stijging van 14,1%.
Ligt Van Ostadestraat 191B in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Nieuwe Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Nieuwe Pijp →