Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1901 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Van der Helstpleinbuurt is 125 jaar oud en staat in een zone waar 85% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dat maakt de fundering een logisch aandachtspunt om bij de makelaar na te vragen, los van wat er ooit wel of niet aan is gedaan.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Van Ostadestraat 220-4
1073TT Amsterdam, Van der Helstpleinbuurt in de Nieuwe Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 55 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1901
- WOZ-waarde
- € 583.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.600
- Funderingszone
- Aandachtsgebied85% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Van der HelstpleinbuurtNieuwe Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 583.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.600/m²
WOZ per vierkante meter (55 m² volgens BAG)
€ 9.109/m²
mediane vráágprijs per m² in de Nieuwe Pijp (eigen meting, sept 2026, n=111)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 55 m2
Het woonoppervlak bedraagt 55 vierkante meter, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ steeg 15% in twee jaar
De WOZ-waarde ging van 507.000 euro in 2023 naar 583.000 euro in 2025, een stijging van 15,0 procent.
WOZ ruim verdubbeld sinds 2014
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 254.000 naar 583.000 euro, een toename van 129,5 procent.
Funderingszone vraagt om navraag
Het pand ligt in een door KCAF aangemerkt aandachtsgebied voor funderingen, waar 85% van de bebouwing dateert van vóór 1970.
Nieuwe Pijp
Cijfers over veiligheid, drukte en de lokale woningmarkt in de Van der Helstpleinbuurt.
- 73misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.3% · GL-PvdA 27.4% · VVD 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1901?
- Wat is er bekend over eventueel funderingsherstel of -onderhoud in het verleden?
- Hoe is de VvE georganiseerd en welke reserves zijn er voor groot onderhoud?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 15% tussen 2023 en 2025?
- Is er recent onderhoud gepleegd aan dak, installaties of leidingwerk van het pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Van Ostadestraat 220-4?
De WOZ-waarde van Van Ostadestraat 220-4 is € 583.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.600 per m².
Uit welk jaar stamt Van Ostadestraat 220-4 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Van Ostadestraat 220-4 gebouwd in 1901 en heeft het een woonoppervlak van 55 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Van Ostadestraat 220-4 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 507.000 naar € 583.000, een stijging van 15,0%.
Ligt Van Ostadestraat 220-4 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Nieuwe Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Nieuwe Pijp →