Opvallend aan deze woning
Dit appartement uit 1912 verdubbelde in WOZ-waarde sinds 2014
De WOZ-waarde steeg van €220.500 in 2014 naar €695.000 in 2025, een toename van 215,2%. Ook de laatste twee jaar ging het hard: van €586.000 in 2023 naar €695.000 in 2025, een plus van 18,6%. Het pand ligt daarnaast in een aandachtsgebied voor funderingen, met 100% vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Van Ostadestraat 282-3
1073TW Amsterdam, Van der Helstpleinbuurt in de Nieuwe Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 70 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1912
- WOZ-waarde
- € 695.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.929
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Van der HelstpleinbuurtNieuwe Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 695.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.929/m²
WOZ per vierkante meter (70 m² volgens BAG)
€ 9.109/m²
mediane vráágprijs per m² in de Nieuwe Pijp (eigen meting, sept 2026, n=111)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1912 en heeft een woonoppervlak van 70 m². Dat maakt het pand 114 jaar oud.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €9.929 per m². Dat ligt boven de mediane vraagprijs in de wijk van €9.109 per m² (gebaseerd op 111 woningen, peildatum september 2026).
Funderingszone
Het pand valt in een aandachtsgebied voor funderingen volgens KCAF. In de omgeving is 100% van de bebouwing van vóór 1970.
Locatie
Het appartement ligt aan de Van Ostadestraat in de Van der Helstpleinbuurt, onderdeel van de Nieuwe Pijp in Amsterdam.
Nieuwe Pijp
Wat cijfers over veiligheid, verkeer en politiek zeggen over de Van der Helstpleinbuurt.
- 73misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.3% · GL-PvdA 27.4% · VVD 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wanneer is de fundering voor het laatst geïnspecteerd of hersteld, en wat waren de bevindingen?
- Zijn er in het verleden al funderingsherstelwerkzaamheden aan dit pand of het blok uitgevoerd?
- Wat is de staat van het dak en de installaties, gezien het bouwjaar van 1912?
- Is er een recent energielabel of isolatierapport beschikbaar voor dit appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Van Ostadestraat 282-3?
De WOZ-waarde van Van Ostadestraat 282-3 is € 695.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.929 per m².
Uit welk jaar stamt Van Ostadestraat 282-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Van Ostadestraat 282-3 gebouwd in 1912 en heeft het een woonoppervlak van 70 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Van Ostadestraat 282-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 586.000 naar € 695.000, een stijging van 18,6%.
Ligt Van Ostadestraat 282-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Nieuwe Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Nieuwe Pijp →