Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 25,1% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 307.000 euro in 2023 naar 384.000 euro in 2025, een stijging van 25,1%. Dat is in een buurt waar de bodem al sinds 2018 in een aandachtsgebied voor funderingsproblemen ligt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Van Ostadestraat 29-2
1072SM Amsterdam, Cornelis Troostbuurt in de Nieuwe Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 33 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1912
- WOZ-waarde
- € 384.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 11.636
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Cornelis TroostbuurtNieuwe Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 384.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 11.636/m²
WOZ per vierkante meter (33 m² volgens BAG)
€ 9.109/m²
mediane vráágprijs per m² in de Nieuwe Pijp (eigen meting, sept 2026, n=111)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1912
Het appartement is 33 m² groot en dateert uit 1912, wat het 114 jaar oud maakt.
WOZ-waarde ruim verdrievoudigd sinds 2014
De WOZ-waarde steeg van 146.500 euro in 2014 naar 384.000 euro in 2025, een toename van 162,1%.
Prijs per vierkante meter boven wijkmediaan
De WOZ-waarde komt neer op 11.636 euro per m² in 2025, terwijl de mediane vraagprijs in de wijk 9.109 euro per m² bedraagt (peildatum sept 2026, n=111).
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een door het KCAF aangemerkt aandachtsgebied voor funderingsproblemen, in een buurt waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert.
Nieuwe Pijp
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en woningprijzen in de Cornelis Troostbuurt en Nieuwe Pijp.
- 73misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.3% · GL-PvdA 27.4% · VVD 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er onderzoek gedaan naar de fundering, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Is de fundering ooit hersteld of vervangen sinds de bouw in 1912?
- Wat verklaart de sterke stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van vocht- of scheurvorming die kunnen wijzen op funderingsissues?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde per m² zich tot recent verkochte vergelijkbare appartementen in de buurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Van Ostadestraat 29-2?
De WOZ-waarde van Van Ostadestraat 29-2 is € 384.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 11.636 per m².
Uit welk jaar stamt Van Ostadestraat 29-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Van Ostadestraat 29-2 gebouwd in 1912 en heeft het een woonoppervlak van 33 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Van Ostadestraat 29-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 307.000 naar € 384.000, een stijging van 25,1%.
Ligt Van Ostadestraat 29-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Nieuwe Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Nieuwe Pijp →