Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 21,1% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement uit 1913 ging van €388.000 in 2023 naar €470.000 in 2025, een stijging van 21,1%. Dat is in een gebied waar 91% van de panden vóór 1970 is gebouwd en dat als funderingsaandachtsgebied geldt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Van Ostadestraat 328-2
1073TZ Amsterdam, Van der Helstpleinbuurt in de Nieuwe Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 43 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1913
- WOZ-waarde
- € 470.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.930
- Funderingszone
- Aandachtsgebied91% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Van der HelstpleinbuurtNieuwe Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 470.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.930/m²
WOZ per vierkante meter (43 m² volgens BAG)
€ 9.109/m²
mediane vráágprijs per m² in de Nieuwe Pijp (eigen meting, sept 2026, n=111)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1913
Het appartement meet 43 m² en heeft woonfunctie als gebruiksdoel. Met 113 jaar op de teller behoort het tot de oudere bouw van de Nieuwe Pijp.
WOZ-waarde ruim verdrievoudigd sinds 2014
De WOZ-waarde steeg van €185.000 in 2014 naar €470.000 in 2025, een toename van 154,1%. Dat komt neer op €10.930 per vierkante meter in 2025.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die door KCAF is aangemerkt als funderingsaandachtsgebied. Van de panden in deze zone is 91% gebouwd vóór 1970.
Ligging in Van der Helstpleinbuurt
Het adres valt onder de Van der Helstpleinbuurt, binnen de wijk Nieuwe Pijp in Amsterdam. De mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op €9.109 per m² (n=111).
Nieuwe Pijp
Cijfers over veiligheid, politiek en leefbaarheid in de Nieuwe Pijp.
- 73misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.3% · GL-PvdA 27.4% · VVD 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke onderhoudsgeschiedenis is bekend van dak, installaties en fundering sinds de bouw in 1913?
- Wat is de staat van de VvE en zijn er geplande groot-onderhoudswerkzaamheden?
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van 21,1% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bouwkundige rapporten die iets zeggen over de 43 m² indeling en eventuele vochtproblemen?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Van Ostadestraat 328-2?
De WOZ-waarde van Van Ostadestraat 328-2 is € 470.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.930 per m².
Uit welk jaar stamt Van Ostadestraat 328-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Van Ostadestraat 328-2 gebouwd in 1913 en heeft het een woonoppervlak van 43 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Van Ostadestraat 328-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 388.000 naar € 470.000, een stijging van 21,1%.
Ligt Van Ostadestraat 328-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Nieuwe Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Nieuwe Pijp →