Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1889 met bijna verdubbelde WOZ-waarde sinds 2014
Dit appartement in de Van der Helstpleinbuurt is 137 jaar oud en ligt in een gebied waar 91% van de panden vóór 1970 is gebouwd, wat het tot een aandachtsgebied voor funderingsproblematiek maakt. Tegelijk steeg de WOZ-waarde van €188.000 in 2014 naar €464.000 in 2025, een stijging van 146,8%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Van Ostadestraat 340-1
1073TZ Amsterdam, Van der Helstpleinbuurt in de Nieuwe Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 44 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1889
- WOZ-waarde
- € 464.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.545
- Funderingszone
- Aandachtsgebied91% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Van der HelstpleinbuurtNieuwe Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 464.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.545/m²
WOZ per vierkante meter (44 m² volgens BAG)
€ 9.109/m²
mediane vráágprijs per m² in de Nieuwe Pijp (eigen meting, sept 2026, n=111)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 44 m²
Het woonoppervlak bedraagt 44 vierkante meter, met als bouwjaar 1889 geregistreerd in het BAG-register. Het gebruiksdoel is woonfunctie.
WOZ-waarde recent met 17,8% gestegen
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €394.000 naar €464.000, een toename van 17,8%. Dat komt neer op €10.545 per vierkante meter in 2025.
Fundering in aandachtsgebied
Het KCAF merkt de locatie aan als aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, met 91% van de bebouwing in de omgeving van vóór 1970. Dit zegt niets over de staat van dit specifieke pand, maar is relevant om in de verkoopstukken te checken.
Vraagprijzen in de buurt
De mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op €9.109 per vierkante meter, berekend over 111 woningen. De WOZ-waarde per vierkante meter van dit appartement ligt daar met €10.545 boven.
Nieuwe Pijp
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en omgeving in de Van der Helstpleinbuurt.
- 73misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.3% · GL-PvdA 27.4% · VVD 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied en het bouwjaar 1889?
- Welke onderhoudshistorie is bekend van dak, installaties en fundering sinds de bouw van het pand?
- Hoe is de VvE georganiseerd en welk deel van de onderhoudskosten wordt gereserveerd voor funderingsgerelateerd onderhoud?
- Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde met 17,8% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar die ingaan op de staat van het pand uit 1889?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Van Ostadestraat 340-1?
De WOZ-waarde van Van Ostadestraat 340-1 is € 464.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.545 per m².
Uit welk jaar stamt Van Ostadestraat 340-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Van Ostadestraat 340-1 gebouwd in 1889 en heeft het een woonoppervlak van 44 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Van Ostadestraat 340-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 394.000 naar € 464.000, een stijging van 17,8%.
Ligt Van Ostadestraat 340-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Nieuwe Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Nieuwe Pijp →