Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 21,8% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement uit 1913 ging van 367.000 euro in 2023 naar 447.000 euro in 2025, een stijging van 21,8%. Sinds 2014 steeg de waarde zelfs met 154,7%. Het appartement staat in een funderingsaandachtsgebied, met 100% van de panden in de buurt gebouwd voor 1970.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Van Ostadestraat 392-2
1074XB Amsterdam, Willibrordusbuurt in de Nieuwe Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 41 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1913
- WOZ-waarde
- € 447.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.902
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- WillibrordusbuurtNieuwe Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 447.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.902/m²
WOZ per vierkante meter (41 m² volgens BAG)
€ 9.109/m²
mediane vráágprijs per m² in de Nieuwe Pijp (eigen meting, sept 2026, n=111)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1913
Dit appartement meet 41 vierkante meter en is 113 jaar oud. Het pand valt onder woonfunctie.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 447.000 euro in 2025 komt neer op 10.902 euro per vierkante meter.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek is aangemerkt als aandachtsgebied. Alle panden in de omgeving (100%) dateren van voor 1970.
WOZ-ontwikkeling over langere termijn
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 175.500 naar 447.000 euro, een toename van 154,7%.
Nieuwe Pijp
Cijfers en signalen over de Willibrordusbuurt in de Nieuwe Pijp.
- 73misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.3% · GL-PvdA 27.4% · VVD 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wanneer is de fundering voor het laatst geïnspecteerd of hersteld, en is daar documentatie van?
- Wat is de vraagprijs per vierkante meter van dit appartement in verhouding tot het wijkgemiddelde van 9.109 euro per vierkante meter?
- Zijn er bij de VvE (indien van toepassing) reserveringen of plannen voor funderingsherstel?
- Welke onderhoudshistorie is bekend van het pand uit 1913, met name aan dak en installaties?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Van Ostadestraat 392-2?
De WOZ-waarde van Van Ostadestraat 392-2 is € 447.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.902 per m².
Uit welk jaar stamt Van Ostadestraat 392-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Van Ostadestraat 392-2 gebouwd in 1913 en heeft het een woonoppervlak van 41 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Van Ostadestraat 392-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 367.000 naar € 447.000, een stijging van 21,8%.
Ligt Van Ostadestraat 392-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Nieuwe Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Nieuwe Pijp →