Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1901 in fundering-aandachtsgebied
Dit appartement in de Cornelis Troostbuurt is 125 jaar oud en staat in een zone waar het KCAF alle panden (100%) van vóór 1970 als aandachtsgebied voor funderingsherstel aanmerkt. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 18,2%, van €391.000 naar €462.000.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Van Ostadestraat 58-2
1072TA Amsterdam, Cornelis Troostbuurt in de Nieuwe Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 45 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1901
- WOZ-waarde
- € 462.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.267
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Cornelis TroostbuurtNieuwe Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 462.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.267/m²
WOZ per vierkante meter (45 m² volgens BAG)
€ 9.109/m²
mediane vráágprijs per m² in de Nieuwe Pijp (eigen meting, sept 2026, n=111)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 45 m²
Het appartement heeft een woonoppervlak van 45 m² en een woonfunctie volgens het BAG-register.
Bouwjaar 1901
Het pand is 125 jaar oud, gebouwd in 1901 in de Nieuwe Pijp.
WOZ-waarde flink gestegen
De WOZ-waarde steeg van €391.000 in 2023 naar €462.000 in 2025, een toename van 18,2%. Over de periode 2014-2025 ging de waarde van €190.500 naar €462.000, een stijging van 142,5%.
WOZ per m² boven wijkmediaan
De WOZ-waarde komt neer op €10.267 per m² in 2025, tegenover een mediane vraagprijs van €9.109 per m² in de wijk (peildatum sept 2026, n=111).
Nieuwe Pijp
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Cornelis Troostbuurt en Nieuwe Pijp.
- 73misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.3% · GL-PvdA 27.4% · VVD 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied met 100% vooroorlogse bebouwing?
- Wat is er bekend over eventueel funderingsherstel of -onderhoud in de geschiedenis van het pand?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat staat er in de meerjarenonderhoudsplanning voor dit pand uit 1901?
- Welke verklaring geeft de makelaar voor de WOZ-stijging van 18,2% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar die inzicht geven in de huidige staat van het 125 jaar oude pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Van Ostadestraat 58-2?
De WOZ-waarde van Van Ostadestraat 58-2 is € 462.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.267 per m².
Uit welk jaar stamt Van Ostadestraat 58-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Van Ostadestraat 58-2 gebouwd in 1901 en heeft het een woonoppervlak van 45 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Van Ostadestraat 58-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 391.000 naar € 462.000, een stijging van 18,2%.
Ligt Van Ostadestraat 58-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Nieuwe Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Nieuwe Pijp →