Opvallend aan deze woning
126 jaar oud appartement in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Cornelis Troostbuurt dateert uit 1900 en staat in een zone waar het KCAF alle panden als aandachtsgebied aanmerkt vanwege de leeftijd. Dat betekent niet dat er problemen zijn, maar het is wel een vraag die je bij de makelaar op tafel wilt leggen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Van Ostadestraat 76-H
1072TB Amsterdam, Cornelis Troostbuurt in de Nieuwe Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 49 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1900
- WOZ-waarde
- € 619.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 12.633
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Cornelis TroostbuurtNieuwe Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 619.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 12.633/m²
WOZ per vierkante meter (49 m² volgens BAG)
€ 9.109/m²
mediane vráágprijs per m² in de Nieuwe Pijp (eigen meting, sept 2026, n=111)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 49 m²
Het woonoppervlak is 49 m², met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde steeg fors sinds 2023
De WOZ-waarde ging van 519.000 euro in 2023 naar 619.000 euro in 2025, een stijging van 19,3%.
Sinds 2014 ruim verdrievoudigd
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 242.500 euro naar 619.000 euro, een toename van 155,3%.
Prijs per vierkante meter boven wijkmediaan
De WOZ-waarde komt neer op 12.633 euro per m² in 2025, tegenover een wijkmediaan vraagprijs van 9.109 euro per m² in september 2026.
Nieuwe Pijp
Wat cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur zeggen over de Cornelis Troostbuurt.
- 73misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.3% · GL-PvdA 27.4% · VVD 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de fundering ooit onderzoek of herstel uitgevoerd, en zijn daar rapporten van?
- Wat is de VvE-reserve en zijn er geplande onderhoudswerkzaamheden aan het pand uit 1900?
- Hoe verklaart de makelaar de WOZ-stijging van 19,3% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de splitsingsakte afspraken over funderingsherstel of gezamenlijke kosten?
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar gezien het bouwjaar en de aandachtszone?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Van Ostadestraat 76-H?
De WOZ-waarde van Van Ostadestraat 76-H is € 619.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 12.633 per m².
Uit welk jaar stamt Van Ostadestraat 76-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Van Ostadestraat 76-H gebouwd in 1900 en heeft het een woonoppervlak van 49 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Van Ostadestraat 76-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 519.000 naar € 619.000, een stijging van 19,3%.
Ligt Van Ostadestraat 76-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Nieuwe Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Nieuwe Pijp →