Opvallend aan deze woning
121 jaar oud appartement in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement uit 1905 staat in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als aandachtsgebied bestempelt, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. Dat zegt niets over de actuele staat van de fundering, maar is wel een vraag waard aan de verkoper.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Van Woustraat 107-3
1074AG Amsterdam, Willibrordusbuurt in de Nieuwe Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 58 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1905
- WOZ-waarde
- € 533.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.190
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- WillibrordusbuurtNieuwe Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 533.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.190/m²
WOZ per vierkante meter (58 m² volgens BAG)
€ 9.109/m²
mediane vráágprijs per m² in de Nieuwe Pijp (eigen meting, sept 2026, n=111)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1905 en heeft een woonoppervlak van 58 m².
WOZ-waarde flink gestegen
De WOZ-waarde steeg van €456.000 in 2023 naar €533.000 in 2025, een toename van 16,9%. Sinds 2014 (€218.500) gaat het om een stijging van 143,9%.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €9.190 per m², vrijwel gelijk aan de mediane vraagprijs in de wijk van €9.109 per m² (111 woningen, sept 2026).
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die als aandachtsgebied geldt voor funderingen, met 100% vooroorlogse bebouwing. Dit is een aandachtspunt om in de verkoopstukken na te vragen, geen vaststaand probleem.
Nieuwe Pijp
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Willibrordusbuurt en Nieuwe Pijp.
- 73misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.3% · GL-PvdA 27.4% · VVD 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een bouwkundig of funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een funderingsaandachtsgebied?
- Wanneer zijn de fundering, het dak en de leidingen voor het laatst vervangen of geïnspecteerd?
- Wat is de reden voor de WOZ-stijging van 16,9% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken of een meerjarenonderhoudsplan beschikbaar voor dit appartementencomplex uit 1905?
- Is er sprake van erfpacht of eigen grond bij dit appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Van Woustraat 107-3?
De WOZ-waarde van Van Woustraat 107-3 is € 533.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.190 per m².
Uit welk jaar stamt Van Woustraat 107-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Van Woustraat 107-3 gebouwd in 1905 en heeft het een woonoppervlak van 58 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Van Woustraat 107-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 456.000 naar € 533.000, een stijging van 16,9%.
Ligt Van Woustraat 107-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Nieuwe Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Nieuwe Pijp →