Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 122% sinds 2014
Dit appartement uit 1907 staat in een aandachtsgebied voor funderingen, waar nagenoeg alle panden (100%) van vóór 1970 dateren. Tegelijk steeg de WOZ-waarde van €225.000 in 2014 naar €500.000 in 2025, een stijging van 122,2%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Van Woustraat 117-1
1074AH Amsterdam, Willibrordusbuurt in de Nieuwe Pijp
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 53 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1907
- WOZ-waarde
- € 500.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.434
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- WillibrordusbuurtNieuwe Pijp
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 500.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.434/m²
WOZ per vierkante meter (53 m² volgens BAG)
€ 9.109/m²
mediane vráágprijs per m² in de Nieuwe Pijp (eigen meting, sept 2026, n=111)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1907 en telt 53 m² woonoppervlak, bestemd voor woonfunctie.
WOZ-ontwikkeling recent
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €423.000 naar €500.000, een toename van 18,2%. Per vierkante meter komt dit neer op €9.434 in 2025.
Funderingszone
Het pand ligt in een door KCAF aangemerkt aandachtsgebied voor funderingen. In dit gebied dateert 100% van de panden van vóór 1970.
Vergelijking met de buurt
De mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op €9.109 per m² (n=111), gebaseerd op recente aanbiedingen.
Nieuwe Pijp
Cijfers en signalen over de Willibrordusbuurt en Nieuwe Pijp, los van dit specifieke pand.
- 73misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +3.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 29.3% · GL-PvdA 27.4% · VVD 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke onderhoudshistorie is bekend van dak, installaties en fundering sinds de bouw in 1907?
- Hoe verklaart de verkopende partij de WOZ-stijging van 18,2% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over gepland of uitgevoerd funderingsherstel?
- Wat is de status van eventuele erfpacht of canon voor dit appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Van Woustraat 117-1?
De WOZ-waarde van Van Woustraat 117-1 is € 500.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.434 per m².
Uit welk jaar stamt Van Woustraat 117-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Van Woustraat 117-1 gebouwd in 1907 en heeft het een woonoppervlak van 53 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Van Woustraat 117-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 423.000 naar € 500.000, een stijging van 18,2%.
Ligt Van Woustraat 117-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Nieuwe Pijp
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Nieuwe Pijp →