Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1878 in aandachtsgebied voor funderingsrisico
Dit appartement aan de Binnenkant dateert uit 1878 en ligt in een zone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen is aangemerkt als aandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 stamt. Dat betekent niet dat er problemen zijn, maar het is wel een vraag die in de verkoopstukken beantwoord moet worden.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Binnenkant 35-2
1011BL Amsterdam, Scheepvaarthuisbuurt in de Nieuwmarkt/Lastage
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 60 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1878
- WOZ-waarde
- € 547.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.117
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- ScheepvaarthuisbuurtNieuwmarkt/Lastage
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 547.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.117/m²
WOZ per vierkante meter (60 m² volgens BAG)
€ 8.700/m²
mediane vráágprijs per m² in de Nieuwmarkt/Lastage (eigen meting, sept 2026, n=96)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 60 m²
De woning telt 60 m² woonoppervlak en heeft een woonfunctie volgens het BAG-register.
WOZ steeg naar 547.000 euro in 2025
De WOZ-waarde ging van 515.000 euro in 2023 naar 547.000 euro in 2025, een stijging van 6,2%. Over de hele reeks sinds 2014 (261.000 euro) is dat een toename van 109,6%.
Prijs per vierkante meter ligt boven wijkmediaan
De WOZ-waarde komt neer op 9.117 euro per m² in 2025, tegenover een mediane vraagprijs van 8.700 euro per m² in de wijk (peildatum sept 2026, n=96).
Bouwjaar 1878, leeftijd 148 jaar
Het pand is 148 jaar oud, gebouwd in een periode waarin de Scheepvaarthuisbuurt zijn huidige karakter kreeg.
Nieuwmarkt/Lastage
Scheepvaarthuisbuurt in Nieuwmarkt/Lastage, met dalende criminaliteit en stabiele leefbaarheid.
- 165misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -14.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 18%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.6% · D66 23.3% · Partij voor de Dieren 8.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de laatste renovatiedatum van dak, installaties en leidingwerk sinds de bouw in 1878?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of verzakking in het pand of complex?
- Hoe verhoudt de WOZ-stijging van 6,2% tussen 2023 en 2025 zich tot recent uitgevoerd onderhoud of verbouwingen?
- Wat zijn de geplande of gereserveerde VvE-bijdragen voor funderingsgerelateerd onderhoud?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Binnenkant 35-2?
De WOZ-waarde van Binnenkant 35-2 is € 547.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.117 per m².
Uit welk jaar stamt Binnenkant 35-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Binnenkant 35-2 gebouwd in 1878 en heeft het een woonoppervlak van 60 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Binnenkant 35-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 515.000 naar € 547.000, een stijging van 6,2%.
Ligt Binnenkant 35-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Nieuwmarkt/Lastage
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Nieuwmarkt/Lastage →