Opvallend aan deze woning
Dit appartement uit 1911 steeg in WOZ-waarde met 123% sinds 2014
Het appartement aan de Foeliestraat staat in het aandachtsgebied voor fundering, waar de helft van de panden van vóór 1970 dateert. Tegelijk klom de WOZ-waarde van €196.500 in 2014 naar €439.000 in 2025, een stijging van 123,4%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Foeliestraat 10-2
1011TM Amsterdam, Rapenburg in de Nieuwmarkt/Lastage
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 47 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1911
- WOZ-waarde
- € 439.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.340
- Funderingszone
- Aandachtsgebied50% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- RapenburgNieuwmarkt/Lastage
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 439.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.340/m²
WOZ per vierkante meter (47 m² volgens BAG)
€ 8.700/m²
mediane vráágprijs per m² in de Nieuwmarkt/Lastage (eigen meting, sept 2026, n=96)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1911
Het appartement is 47 m² groot en heeft woonfunctie als gebruiksdoel. Het pand is 115 jaar oud.
WOZ-waarde recent fors gestegen
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 17,7%, van €373.000 naar €439.000. De WOZ-waarde komt daarmee op €9.340 per m².
Funderingszone vraagt aandacht
Het pand ligt in een door het KCAF aangemerkt aandachtsgebied voor funderingsproblematiek. In deze zone dateert 50% van de panden van vóór 1970.
Ligging in Rapenburg
Het appartement ligt in de buurt Rapenburg, onderdeel van de wijk Nieuwmarkt/Lastage in Amsterdam.
Nieuwmarkt/Lastage
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en woningprijzen in Nieuwmarkt/Lastage.
- 165misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -14.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 18%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.6% · D66 23.3% · Partij voor de Dieren 8.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1911?
- Wat is er bekend over de staat van de fundering gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Zijn er in het verleden al funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan het pand?
- Wat is de verklaring voor de WOZ-stijging van 17,7% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over onderhoud en reservefonds van het complex?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Foeliestraat 10-2?
De WOZ-waarde van Foeliestraat 10-2 is € 439.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.340 per m².
Uit welk jaar stamt Foeliestraat 10-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Foeliestraat 10-2 gebouwd in 1911 en heeft het een woonoppervlak van 47 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Foeliestraat 10-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 373.000 naar € 439.000, een stijging van 17,7%.
Ligt Foeliestraat 10-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Nieuwmarkt/Lastage
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Nieuwmarkt/Lastage →