Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1773 op Uilenburg, in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan de Houtkopersburgwal dateert uit 1773 en staat in een zone die KCAF als aandachtsgebied voor funderingsproblematiek bestempelt, waar 75% van de panden van vóór 1970 stamt. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 5,0%, van 896.000 naar 941.000 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Houtkopersburgwal 16
1011LL Amsterdam, Uilenburg in de Nieuwmarkt/Lastage
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 120 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1773
- WOZ-waarde
- € 941.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.842
- Funderingszone
- Aandachtsgebied75% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- UilenburgNieuwmarkt/Lastage
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 941.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.842/m²
WOZ per vierkante meter (120 m² volgens BAG)
€ 8.700/m²
mediane vráágprijs per m² in de Nieuwmarkt/Lastage (eigen meting, sept 2026, n=96)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1773
Het pand is 253 jaar oud en heeft een woonoppervlak van 120 m², met als gebruiksdoel woonfunctie.
WOZ-ontwikkeling
De WOZ-waarde steeg van 896.000 euro in 2023 naar 941.000 euro in 2025, een stijging van 5,0%. Over de periode 2014-2025 steeg de waarde met 110,8%, van 446.500 naar 941.000 euro.
Prijs per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op 7.842 euro per m² in 2025. De mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op 8.700 euro per m², gebaseerd op 96 woningen.
Funderingszone
Het pand valt in een aandachtsgebied voor funderingsproblematiek volgens KCAF, met 75% van de bebouwing van vóór 1970.
Nieuwmarkt/Lastage
Cijfers en signalen over Uilenburg en Nieuwmarkt/Lastage.
- 165misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -14.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 18%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.6% · D66 23.3% · Partij voor de Dieren 8.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er onderzoek gedaan naar de fundering, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Zijn er in de verkoopstukken rapporten over funderingsherstel of -inspectie van dit pand uit 1773 beschikbaar?
- Hoe is de WOZ-stijging van 5,0% tussen 2023 en 2025 te verklaren, bijvoorbeeld door verbouwing of herwaardering?
- Wat is de VvE-situatie en welke reserves zijn er voor eventueel funderingsherstel?
- Zijn er recente bouwkundige keuringen beschikbaar die iets zeggen over de staat van het pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Houtkopersburgwal 16?
De WOZ-waarde van Houtkopersburgwal 16 is € 941.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.842 per m².
Uit welk jaar stamt Houtkopersburgwal 16 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Houtkopersburgwal 16 gebouwd in 1773 en heeft het een woonoppervlak van 120 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Houtkopersburgwal 16 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 896.000 naar € 941.000, een stijging van 5,0%.
Ligt Houtkopersburgwal 16 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Nieuwmarkt/Lastage
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Nieuwmarkt/Lastage →