Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 128,7% sinds 2014, ondanks fundering in aandachtsgebied
De WOZ-waarde van dit appartement liep op van €261.000 in 2014 naar €597.000 in 2025, een stijging van 128,7%. Het pand valt bovendien in een funderingsaandachtsgebied, waar 40% van de bebouwing van vóór 1970 dateert — dit appartement zelf is van 1990. Reden genoeg om bij de verkoopstukken door te vragen op de staat van de fundering.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Foeliedwarsstraat 84
1011TP Amsterdam, Rapenburg in de Nieuwmarkt/Lastage
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 72 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1990
- WOZ-waarde
- € 597.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.292
- Funderingszone
- Aandachtsgebied40% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- RapenburgNieuwmarkt/Lastage
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 597.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.292/m²
WOZ per vierkante meter (72 m² volgens BAG)
€ 8.700/m²
mediane vráágprijs per m² in de Nieuwmarkt/Lastage (eigen meting, sept 2026, n=96)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1990
Het appartement meet 72 m² woonoppervlak en heeft een woonfunctie als gebruiksdoel. Met 36 jaar is het relatief jong voor de buurt.
WOZ-waarde laatste jaren
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 12,6%, van €530.000 naar €597.000. Dat komt neer op €8.292 per m² in 2025.
Funderingszone aandachtsgebied
Het pand ligt in een door KCAF aangemerkt aandachtsgebied voor funderingsproblematiek. In dit gebied dateert 40% van de bebouwing van vóór 1970, al zegt dat niets over de fundering van dit specifieke appartement.
Prijsniveau in de buurt
De mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op €8.700 per m², gebaseerd op 96 woningen. De WOZ-waarde per m² van dit appartement ligt daar met €8.292 net onder.
Nieuwmarkt/Lastage
Cijfers over veiligheid, drukte en politiek in Nieuwmarkt/Lastage.
- 165misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -14.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 18%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.6% · D66 23.3% · Partij voor de Dieren 8.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de oorzaak van de WOZ-stijging van 12,6% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsgerelateerd herstel aan het pand of de omliggende bebouwing?
- Welke onderhoudsgeschiedenis is bekend sinds de bouw in 1990?
- Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de mediane vraagprijs per m² van €8.700 in de wijk?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Foeliedwarsstraat 84?
De WOZ-waarde van Foeliedwarsstraat 84 is € 597.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.292 per m².
Uit welk jaar stamt Foeliedwarsstraat 84 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Foeliedwarsstraat 84 gebouwd in 1990 en heeft het een woonoppervlak van 72 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Foeliedwarsstraat 84 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 530.000 naar € 597.000, een stijging van 12,6%.
Ligt Foeliedwarsstraat 84 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Nieuwmarkt/Lastage
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Nieuwmarkt/Lastage →