Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1885 in een fundering-aandachtsgebied
Dit appartement in de Scheepvaarthuisbuurt is 141 jaar oud, uit een tijd waarin funderingen van hout waren. De buurt geldt bij het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als aandachtsgebied, waar 66% van de panden van vóór 1970 dateert. Dat maakt de funderingsstaat een logisch punt om bij de makelaar na te vragen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Binnenkant 49A
1011BR Amsterdam, Scheepvaarthuisbuurt in de Nieuwmarkt/Lastage
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 65 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1885
- WOZ-waarde
- Nog niet vastgesteldnieuwbouw
- Funderingszone
- Aandachtsgebied66% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- ScheepvaarthuisbuurtNieuwmarkt/Lastage
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 65 m²
Het woonoppervlak bedraagt 65 m², met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
Bouwjaar 1885
Het pand is 141 jaar oud. Dat zegt op zichzelf niets over recente renovaties aan dak, installaties of fundering — vraag dit na in de verkoopstukken.
WOZ-waarde van 560.000 euro in 2024
Dit is de meest recente bekende WOZ-waarde voor dit adres.
Funderingszone: aandachtsgebied
Het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen merkt deze locatie aan als aandachtsgebied, met 66% vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
Nieuwmarkt/Lastage
Wat cijfers over veiligheid, leefbaarheid en de woningmarkt zeggen over de Scheepvaarthuisbuurt.
- 165misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -14.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 18%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.6% · D66 23.3% · Partij voor de Dieren 8.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1885?
- Zijn er in het verleden al funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan dit of naastgelegen panden?
- Wat is de bouwkundige staat van dak en installaties, gezien de leeftijd van het appartement?
- Hoe is de VvE georganiseerd en welke reserveringen zijn er voor funderingsgerelateerd onderhoud?
- Wat zijn de bevindingen van de laatste bouwkundige keuring, indien aanwezig?
Veelgestelde vragen
Uit welk jaar stamt Binnenkant 49A en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Binnenkant 49A gebouwd in 1885 en heeft het een woonoppervlak van 65 m².
Ligt Binnenkant 49A in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Nieuwmarkt/Lastage
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Nieuwmarkt/Lastage →