Opvallend aan deze woning
Een woning uit 1606 aan de Kloveniersburgwal
Deze woning dateert uit 1606 en staat daarmee al ruim vier eeuwen aan de Kloveniersburgwal, in een gebied dat door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als aandachtsgebied is aangemerkt. Honderd procent van de bebouwing in deze zone is van vóór 1970, wat de funderingsstaat een relevant onderwerp maakt bij de aankoop.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Kloveniersburgwal 55
1011JX Amsterdam, Zuiderkerkbuurt in de Nieuwmarkt/Lastage
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 103 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1606
- WOZ-waarde
- € 1.755.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 17.039
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- ZuiderkerkbuurtNieuwmarkt/Lastage
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.755.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 17.039/m²
WOZ per vierkante meter (103 m² volgens BAG)
€ 8.700/m²
mediane vráágprijs per m² in de Nieuwmarkt/Lastage (eigen meting, sept 2026, n=96)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Woonoppervlak en bouwjaar
De woning telt 103 vierkante meter woonoppervlak en heeft volgens het BAG-register bouwjaar 1606, oftewel 420 jaar oud.
Funderingsaandachtsgebied
Het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen duidt de locatie aan als aandachtsgebied, met 100% van de bebouwing daterend van vóór 1970. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand.
WOZ-waarde sterk gestegen
De WOZ-waarde steeg van €1.476.000 in 2023 naar €1.755.000 in 2025, een toename van 18,9%. Dat komt neer op €17.039 per vierkante meter in 2025.
Gebruiksdoel en ligging
Het BAG-register vermeldt woonfunctie als gebruiksdoel. Het pand ligt in de Zuiderkerkbuurt, onderdeel van Nieuwmarkt/Lastage.
Nieuwmarkt/Lastage
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en de woningmarkt in Nieuwmarkt/Lastage.
- 165misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -14.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 18%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.6% · D66 23.3% · Partij voor de Dieren 8.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Welke onderhoudswerkzaamheden aan fundering, dak of installaties zijn de afgelopen decennia uitgevoerd?
- Zijn er in de verkoopstukken rapporten over vocht, scheurvorming of zetting opgenomen?
- Hoe verhoudt de WOZ-stijging van 18,9% tussen 2023 en 2025 zich tot recent uitgevoerde verbouwingen of taxaties?
- Is er een VvE of specifieke erfpachtsituatie van toepassing op dit adres, en zo ja, wat houdt die in?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Kloveniersburgwal 55?
De WOZ-waarde van Kloveniersburgwal 55 is € 1.755.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 17.039 per m².
Uit welk jaar stamt Kloveniersburgwal 55 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Kloveniersburgwal 55 gebouwd in 1606 en heeft het een woonoppervlak van 103 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Kloveniersburgwal 55 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.476.000 naar € 1.755.000, een stijging van 18,9%.
Ligt Kloveniersburgwal 55 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Nieuwmarkt/Lastage
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Nieuwmarkt/Lastage →