Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1748 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan de Binnenkant dateert uit 1748, met 100% van de bebouwing in de buurt van vóór 1970 en een fundering die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek als aandachtsgebied is aangemerkt. De WOZ-waarde steeg van 1.292.000 euro in 2023 naar 1.440.000 euro in 2025, een stijging van 11,5%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Binnenkant 46B
1011BP Amsterdam, Scheepvaarthuisbuurt in de Nieuwmarkt/Lastage
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 165 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1748
- WOZ-waarde
- € 1.440.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.727
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- ScheepvaarthuisbuurtNieuwmarkt/Lastage
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.440.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.727/m²
WOZ per vierkante meter (165 m² volgens BAG)
€ 8.700/m²
mediane vráágprijs per m² in de Nieuwmarkt/Lastage (eigen meting, sept 2026, n=96)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
278 jaar oud
Het pand is gebouwd in 1748 en heeft een woonoppervlak van 165 m². Het gebruiksdoel is woonfunctie.
WOZ-stijging van 11,5% sinds 2023
De WOZ-waarde ging van 1.292.000 euro in 2023 naar 1.440.000 euro in 2025. Over de periode 2014-2025 steeg de waarde met 136,5%, van 609.000 naar 1.440.000 euro.
8.727 euro per m² WOZ-waarde
Dit ligt dicht bij de mediane vraagprijs in de wijk van 8.700 euro per m² (gebaseerd op 96 woningen, peildatum sept 2026).
Funderingsaandachtsgebied
De fundering valt in een aandachtsgebied volgens het KCAF, waarbij 100% van de bebouwing in de omgeving van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit specifieke pand.
Nieuwmarkt/Lastage
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Scheepvaarthuisbuurt en Nieuwmarkt/Lastage.
- 165misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -14.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 18%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.6% · D66 23.3% · Partij voor de Dieren 8.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wanneer zijn fundering, dak en installaties voor het laatst vervangen of onderhouden?
- Wat is de verklaring voor de WOZ-stijging van 11,5% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in het verleden funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan dit pand of naastgelegen panden?
- Welke staat heeft het casco gezien het bouwjaar 1748, en zijn hierover rapporten beschikbaar?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Binnenkant 46B?
De WOZ-waarde van Binnenkant 46B is € 1.440.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.727 per m².
Uit welk jaar stamt Binnenkant 46B en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Binnenkant 46B gebouwd in 1748 en heeft het een woonoppervlak van 165 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Binnenkant 46B gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.292.000 naar € 1.440.000, een stijging van 11,5%.
Ligt Binnenkant 46B in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Nieuwmarkt/Lastage
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Nieuwmarkt/Lastage →