Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 2002 op een plek met 66% vooroorlogse bebouwing
Dit appartement in de Jodenbreestraat werd pas in 2002 gebouwd, maar staat in een aandachtsgebied voor funderingen waar 66% van de panden van vóór 1970 dateert. Dat zegt niets over dit specifieke pand, maar is wel relevant voor het grotere complex en de straat eromheen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Jodenbreestraat 146B
1011NS Amsterdam, Waterloopleinbuurt in de Nieuwmarkt/Lastage
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 65 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2002
- WOZ-waarde
- € 573.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.815
- Funderingszone
- Aandachtsgebied66% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- WaterloopleinbuurtNieuwmarkt/Lastage
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 573.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.815/m²
WOZ per vierkante meter (65 m² volgens BAG)
€ 8.700/m²
mediane vráágprijs per m² in de Nieuwmarkt/Lastage (eigen meting, sept 2026, n=96)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 2002 en telt 65 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde flink gestegen
De WOZ-waarde steeg van €525.000 in 2023 naar €573.000 in 2025, een toename van 9,1%. Sinds 2014 (€276.500) is de waarde met 107,2% meer dan verdubbeld.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €8.815 per m², nagenoeg gelijk aan de mediane vraagprijs in de wijk van €8.700 per m² (sept 2026, n=96).
Funderingszone aandachtsgebied
Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen, een classificatie die kijkt naar de leeftijd en opbouw van de omliggende bebouwing.
Nieuwmarkt/Lastage
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en omgeving in de Waterloopleinbuurt.
- 165misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -14.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 18%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.6% · D66 23.3% · Partij voor de Dieren 8.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de bouw in 2002 iets bekend over funderingsonderzoek of -herstel aan het pand of complex?
- Valt dit appartement onder een VvE en zo ja, wat zijn de recente onderhoudskosten of reserves?
- Is er inzicht in hoe de WOZ-stijging van 9,1% tussen 2023 en 2025 zich verhoudt tot vergelijkbare appartementen in het complex?
- Zijn er in de verkoopstukken rapporten of keuringen die iets zeggen over de technische staat van installaties of dak?
- Wat is de oorzaak van eventuele hinder door wegverkeer (18%) of buren (11%) die in de buurtcijfers naar voren komt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Jodenbreestraat 146B?
De WOZ-waarde van Jodenbreestraat 146B is € 573.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.815 per m².
Uit welk jaar stamt Jodenbreestraat 146B en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Jodenbreestraat 146B gebouwd in 2002 en heeft het een woonoppervlak van 65 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Jodenbreestraat 146B gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 525.000 naar € 573.000, een stijging van 9,1%.
Ligt Jodenbreestraat 146B in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Nieuwmarkt/Lastage
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Nieuwmarkt/Lastage →