Opvallend aan deze woning
Een woning uit 1740 aan de Kloveniersburgwal
Dit huis staat al 286 jaar aan een van de bekendste grachten van Amsterdam, met een bouwjaar dat ruim voor 1970 ligt. Daarmee valt het pand volledig binnen de periode die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek als aandachtsgebied aanmerkt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Kloveniersburgwal 101A
1011KB Amsterdam, Zuiderkerkbuurt in de Nieuwmarkt/Lastage
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 186 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1740
- WOZ-waarde
- € 1.344.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.226
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- ZuiderkerkbuurtNieuwmarkt/Lastage
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.344.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.226/m²
WOZ per vierkante meter (186 m² volgens BAG)
€ 8.700/m²
mediane vráágprijs per m² in de Nieuwmarkt/Lastage (eigen meting, sept 2026, n=96)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2016
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1740
Het pand is 286 jaar oud en heeft een woonoppervlak van 186 m². Dat maakt het een van de oudere woningen in de Zuiderkerkbuurt.
Funderingszone: aandachtsgebied
Het KCAF rekent deze locatie tot een aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, met 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Dat is een reden om in de verkoopstukken te vragen naar eerder funderingsonderzoek.
WOZ-waarde 2025: 1.344.000 euro
Dat komt neer op 7.226 euro per m². Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 0,4%, van 1.339.000 naar 1.344.000 euro.
Woonfunctie, type huis
Het BAG-object heeft gebruiksdoel woonfunctie en staat bij Funda geregistreerd als huis. Er is geen toevoeging op het huisnummer, enkel de letter A.
Nieuwmarkt/Lastage
Cijfers over veiligheid, verkeer en de woningmarkt in de Zuiderkerkbuurt en Nieuwmarkt/Lastage.
- 165misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -14.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 18%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.6% · D66 23.3% · Partij voor de Dieren 8.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er ooit funderingsonderzoek uitgevoerd, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied met 100% vooroorlogse bebouwing?
- Wat is er bekend over onderhoud of renovatie aan het pand sinds de bouw in 1740?
- Hoe verklaart de makelaar de WOZ-waardestijging van 0,4% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er rapporten over wegverkeershinder of geluidsoverlast, gezien de 18% hinder wegverkeer in de wijk?
- Wat is de status van eventuele erfdienstbaarheden of bijzonderheden die horen bij een pand aan de Kloveniersburgwal?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Kloveniersburgwal 101A?
De WOZ-waarde van Kloveniersburgwal 101A is € 1.344.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.226 per m².
Uit welk jaar stamt Kloveniersburgwal 101A en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Kloveniersburgwal 101A gebouwd in 1740 en heeft het een woonoppervlak van 186 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Kloveniersburgwal 101A gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.339.000 naar € 1.344.000, een stijging van 0,4%.
Ligt Kloveniersburgwal 101A in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Nieuwmarkt/Lastage
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Nieuwmarkt/Lastage →