Opvallend aan deze woning
Een woning uit 1784 in een funderingsaandachtsgebied
Dit huis aan de Korte Koningsstraat is 242 jaar oud en staat midden in de Nieuwmarktbuurt, waar 91% van de panden van vóór 1970 dateert. De gemeente heeft de zone als aandachtsgebied voor funderingsproblematiek aangemerkt, wat vragen oproept over de huidige staat van de fundering.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Korte Koningsstraat 20
1011GA Amsterdam, Nieuwmarkt in de Nieuwmarkt/Lastage
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 73 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1784
- WOZ-waarde
- € 700.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.589
- Funderingszone
- Aandachtsgebied91% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- NieuwmarktNieuwmarkt/Lastage
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 700.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.589/m²
WOZ per vierkante meter (73 m² volgens BAG)
€ 8.700/m²
mediane vráágprijs per m² in de Nieuwmarkt/Lastage (eigen meting, sept 2026, n=96)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact huis van 73 m²
De woning heeft een woonoppervlak van 73 m² en een woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ steeg naar 700.000 euro in 2025
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 4,3%, van 671.000 naar 700.000 euro. Dat komt neer op 9.589 euro per vierkante meter.
Fors hogere WOZ sinds 2014
Sinds 2014 steeg de WOZ-waarde met 111,5%, van 331.000 naar 700.000 euro.
Funderingszone aandachtsgebied
Het pand ligt in een door het KCAF aangemerkt aandachtsgebied voor funderingen, waar 91% van de bebouwing van vóór 1970 stamt.
Nieuwmarkt/Lastage
Nieuwmarkt combineert een historisch karakter met een dalende criminaliteitstrend.
- 165misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -14.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 18%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.6% · D66 23.3% · Partij voor de Dieren 8.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke onderhoudshistorie is bekend van dak, installaties en fundering sinds de bouw in 1784?
- Zijn er in het verleden funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan dit pand?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van 700.000 euro zich tot recente taxaties of bouwkundige keuringen?
- Is er inzicht in geluids- of verkeershinder, gezien de 18% hinder wegverkeer in deze buurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Korte Koningsstraat 20?
De WOZ-waarde van Korte Koningsstraat 20 is € 700.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.589 per m².
Uit welk jaar stamt Korte Koningsstraat 20 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Korte Koningsstraat 20 gebouwd in 1784 en heeft het een woonoppervlak van 73 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Korte Koningsstraat 20 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 671.000 naar € 700.000, een stijging van 4,3%.
Ligt Korte Koningsstraat 20 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Nieuwmarkt/Lastage
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Nieuwmarkt/Lastage →