Opvallend aan deze woning
Een huis uit 1937 in een aandachtsgebied voor funderingen
Deze woning aan de Korte Koningsstraat staat in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen aanmerkt als aandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. Dat zegt niets over de actuele staat van dít pand, maar is wel een vraag waard aan de verkoper.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Korte Koningsstraat 23
1011EZ Amsterdam, Nieuwmarkt in de Nieuwmarkt/Lastage
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 94 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1937
- WOZ-waarde
- € 1.011.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.755
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- NieuwmarktNieuwmarkt/Lastage
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.011.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.755/m²
WOZ per vierkante meter (94 m² volgens BAG)
€ 8.700/m²
mediane vráágprijs per m² in de Nieuwmarkt/Lastage (eigen meting, sept 2026, n=96)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het huis is gebouwd in 1937 en telt 94 m² woonoppervlak volgens het BAG-register.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 staat op €1.011.000, wat neerkomt op €10.755 per vierkante meter.
Waardedaling 2023-2025
Tussen 2023 en 2025 daalde de WOZ-waarde van €1.097.000 naar €1.011.000, een afname van 7,8%.
Waardestijging sinds 2014
Over een langere periode, van 2014 tot 2025, steeg de WOZ-waarde van €384.000 naar €1.011.000, een toename van 163,3%.
Nieuwmarkt/Lastage
Cijfers en signalen over de buurt Nieuwmarkt en de wijk Nieuwmarkt/Lastage.
- 165misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -14.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 18%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.6% · D66 23.3% · Partij voor de Dieren 8.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwkundig of funderingsrapport beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied voor funderingen?
- Wanneer zijn het dak, de installaties en de fundering voor het laatst vervangen of geïnspecteerd?
- Wat verklaart de daling van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE of bij de gemeente stukken bekend over funderingsherstel in de directe omgeving?
- Is er een recent energielabel of isolatierapport beschikbaar voor dit pand uit 1937?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Korte Koningsstraat 23?
De WOZ-waarde van Korte Koningsstraat 23 is € 1.011.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.755 per m².
Uit welk jaar stamt Korte Koningsstraat 23 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Korte Koningsstraat 23 gebouwd in 1937 en heeft het een woonoppervlak van 94 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Korte Koningsstraat 23 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.097.000 naar € 1.011.000, een stijging van -7,8%.
Ligt Korte Koningsstraat 23 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Nieuwmarkt/Lastage
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Nieuwmarkt/Lastage →