Opvallend aan deze woning
Een woning uit 1903 in een funderingsaandachtsgebied
Dit huis aan de Korte Koningsstraat is 123 jaar oud en staat in een zone waar het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen extra aandacht vraagt: 91% van de panden in dit gebied is van vóór 1970. Dat is geen oordeel over de staat van déze fundering, maar wel een vraag die in het dossier thuishoort.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Korte Koningsstraat 26
1011GA Amsterdam, Nieuwmarkt in de Nieuwmarkt/Lastage
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 108 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1903
- WOZ-waarde
- € 785.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.269
- Funderingszone
- Aandachtsgebied91% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- NieuwmarktNieuwmarkt/Lastage
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 785.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.269/m²
WOZ per vierkante meter (108 m² volgens BAG)
€ 8.700/m²
mediane vráágprijs per m² in de Nieuwmarkt/Lastage (eigen meting, sept 2026, n=96)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het huis is gebouwd in 1903 en telt 108 m² woonoppervlak volgens de BAG-registratie.
WOZ-waarde daalde recent
De WOZ-waarde zakte van 825.000 euro in 2023 naar 785.000 euro in 2025, een daling van 4,8%. Over de langere periode 2014-2025 steeg de waarde juist met 111,9%, van 370.500 naar 785.000 euro.
Prijs per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op 7.269 euro per m² in 2025, tegenover een mediane vraagprijs in de wijk van 8.700 euro per m² (op basis van 96 woningen, peildatum september 2026).
Funderingszone
Het pand valt volgens het KCAF in een aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, met 91% vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
Nieuwmarkt/Lastage
Nieuwmarkt/Lastage combineert een dalende criminaliteitscijfer met stabiele leefbaarheid boven het landelijk gemiddelde.
- 165misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -14.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 18%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.6% · D66 23.3% · Partij voor de Dieren 8.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek of -rapport beschikbaar voor dit pand uit 1903?
- Zijn er in het verleden al funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan dit huis?
- Wat verklaart de daling van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten die inzicht geven in de huidige staat van dak en installaties?
- Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de mediane vraagprijs per m² in de wijk van 8.700 euro?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Korte Koningsstraat 26?
De WOZ-waarde van Korte Koningsstraat 26 is € 785.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.269 per m².
Uit welk jaar stamt Korte Koningsstraat 26 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Korte Koningsstraat 26 gebouwd in 1903 en heeft het een woonoppervlak van 108 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Korte Koningsstraat 26 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 825.000 naar € 785.000, een stijging van -4,8%.
Ligt Korte Koningsstraat 26 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Nieuwmarkt/Lastage
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Nieuwmarkt/Lastage →