Opvallend aan deze woning
Een woning uit 1996 in een buurt waar 83% van voor 1970 dateert
Deze woning aan de Krom Boomssloot is relatief jong voor de Nieuwmarktbuurt, waar het gros van de panden al voor 1970 is gebouwd. Het pand zelf valt wel binnen een aandachtsgebied voor funderingsrisico, al zegt dat op zichzelf niets over de staat van dít pand.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Krom Boomssloot 12
1011GV Amsterdam, Nieuwmarkt in de Nieuwmarkt/Lastage
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 75 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1996
- WOZ-waarde
- € 966.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 12.880
- Funderingszone
- Aandachtsgebied83% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- NieuwmarktNieuwmarkt/Lastage
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 966.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 12.880/m²
WOZ per vierkante meter (75 m² volgens BAG)
€ 8.700/m²
mediane vráágprijs per m² in de Nieuwmarkt/Lastage (eigen meting, sept 2026, n=96)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1996, woonoppervlak 75 m²
De woning heeft een gebruiksdoel woonfunctie en is met 30 jaar relatief jong vergeleken met de omliggende bebouwing.
WOZ-waarde 2025: 966.000 euro
Dat komt neer op 12.880 euro per vierkante meter. Tussen 2023 en 2025 daalde de WOZ-waarde licht, met -0,4%.
Fors gestegen WOZ-waarde sinds 2014
Van 355.500 euro in 2014 naar 966.000 euro in 2025, een stijging van 171,7% over elf jaar.
Funderingszone: aandachtsgebied
Het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek merkt deze locatie aan als aandachtsgebied, mede omdat 83% van de panden in de omgeving van voor 1970 dateert. Dit zegt niets vast over de fundering van dit specifieke pand.
Nieuwmarkt/Lastage
Wat de cijfers zeggen over leefbaarheid, veiligheid en de woningmarkt rond de Krom Boomssloot.
- 165misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -14.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 18%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.6% · D66 23.3% · Partij voor de Dieren 8.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de verklaring voor de daling van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten uit de periode na oplevering in 1996 beschikbaar?
- Wat is de huidige staat van installaties en afwerking sinds de bouw in 1996?
- Zijn er in de VvE- of verkoopstukken aanwijzingen over funderingsherstel of -onderzoek in de directe omgeving?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Krom Boomssloot 12?
De WOZ-waarde van Krom Boomssloot 12 is € 966.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 12.880 per m².
Uit welk jaar stamt Krom Boomssloot 12 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Krom Boomssloot 12 gebouwd in 1996 en heeft het een woonoppervlak van 75 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Krom Boomssloot 12 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 970.000 naar € 966.000, een stijging van -0,4%.
Ligt Krom Boomssloot 12 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Nieuwmarkt/Lastage
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Nieuwmarkt/Lastage →