Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1778 aan de Kromme Waal
Dit appartement in Lastage is 248 jaar oud en staat in een gebied waar de fundering bij alle panden dateert van vóór 1970. Dat vraagt om gericht onderzoek naar de staat van de fundering voordat je verder kijkt naar prijs of indeling.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Kromme Waal 16B
1011BS Amsterdam, Lastage in de Nieuwmarkt/Lastage
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 98 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1778
- WOZ-waarde
- € 829.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.459
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- LastageNieuwmarkt/Lastage
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 829.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.459/m²
WOZ per vierkante meter (98 m² volgens BAG)
€ 8.700/m²
mediane vráágprijs per m² in de Nieuwmarkt/Lastage (eigen meting, sept 2026, n=96)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1778
Het pand is 248 jaar oud en valt daarmee ruim binnen de oudste bebouwing van Amsterdam.
98 m² woonoppervlak
De woning heeft een woonfunctie en een oppervlak van 98 vierkante meter volgens het BAG-register.
WOZ steeg naar 829.000 euro in 2025
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 1,2%, van 819.000 naar 829.000 euro. Over de periode 2014-2025 was de stijging 56,7%, van 529.000 naar 829.000 euro.
WOZ per m² van 8.459 euro
Dit komt neer op 8.459 euro per vierkante meter, tegenover een mediane vraagprijs van 8.700 euro per m² in de wijk (peildatum september 2026, n=96).
Nieuwmarkt/Lastage
Lastage in cijfers: veiligheid, leefbaarheid en de lokale politieke voorkeur.
- 165misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -14.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 18%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.6% · D66 23.3% · Partij voor de Dieren 8.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wanneer is de fundering voor het laatst geïnspecteerd of hersteld?
- Welke onderhoudshistorie is bekend voor een pand van deze leeftijd (1778)?
- Zijn er in de VvE- of verkoopstukken eerdere herstelwerkzaamheden aan dak, gevel of fundering gedocumenteerd?
- Hoe verhoudt de WOZ-stijging van de laatste jaren zich tot recent uitgevoerd onderhoud of verbouwingen?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Kromme Waal 16B?
De WOZ-waarde van Kromme Waal 16B is € 829.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.459 per m².
Uit welk jaar stamt Kromme Waal 16B en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Kromme Waal 16B gebouwd in 1778 en heeft het een woonoppervlak van 98 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Kromme Waal 16B gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 819.000 naar € 829.000, een stijging van 1,2%.
Ligt Kromme Waal 16B in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Nieuwmarkt/Lastage
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Nieuwmarkt/Lastage →