Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1650 op Uilenburg, 376 jaar bouwgeschiedenis
Dit appartement in de Nieuwe Uilenburgerstraat dateert uit 1650, gebouwd op een van de kunstmatige eilanden die ooit voor de Amsterdamse lintenindustrie werden aangelegd. Het ligt in een aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, waar 93% van de panden van vóór 1970 stamt. Een logische aanleiding om in de verkoopstukken te checken wat er over de fundering bekend is.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Nieuwe Uilenburgerstraat 9G
1011LM Amsterdam, Uilenburg in de Nieuwmarkt/Lastage
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 117 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1650
- WOZ-waarde
- € 879.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.513
- Funderingszone
- Aandachtsgebied93% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- UilenburgNieuwmarkt/Lastage
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 879.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.513/m²
WOZ per vierkante meter (117 m² volgens BAG)
€ 8.700/m²
mediane vráágprijs per m² in de Nieuwmarkt/Lastage (eigen meting, sept 2026, n=96)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
117 m² in het hart van Uilenburg
Het appartement heeft een woonoppervlak van 117 m² en valt onder de woonfunctie volgens het BAG-register.
WOZ-waarde steeg naar €879.000 in 2025
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 1,6%, van €865.000 naar €879.000. Dat komt neer op €7.513 per vierkante meter in 2025.
Fors hogere WOZ-waarde sinds 2014
Sinds 2014 steeg de WOZ-waarde van €411.000 naar €879.000, een stijging van 113,9%. De waarde kende in die periode wel schommelingen, zoals een daling tussen 2022 en 2023.
Funderingsaandachtsgebied Uilenburg
Het KCAF-funderingsonderzoek plaatst de locatie in een aandachtsgebied, met 93% van de bebouwing van vóór 1970. Dit zegt niets over de staat van dít specifieke pand, maar is wel een punt om navraag over te doen.
Nieuwmarkt/Lastage
Wat cijfers over veiligheid, verkeer en de woningmarkt zeggen over Nieuwmarkt/Lastage
- 165misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -14.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 18%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.6% · D66 23.3% · Partij voor de Dieren 8.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wanneer zijn installaties, dak en eventuele fundering voor het laatst vernieuwd of geïnspecteerd?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van vocht, scheuren of verzakking?
- Wat verklaart de daling van de WOZ-waarde tussen 2022 en 2023?
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar gezien het bouwjaar 1650?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Nieuwe Uilenburgerstraat 9G?
De WOZ-waarde van Nieuwe Uilenburgerstraat 9G is € 879.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.513 per m².
Uit welk jaar stamt Nieuwe Uilenburgerstraat 9G en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Nieuwe Uilenburgerstraat 9G gebouwd in 1650 en heeft het een woonoppervlak van 117 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Nieuwe Uilenburgerstraat 9G gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 865.000 naar € 879.000, een stijging van 1,6%.
Ligt Nieuwe Uilenburgerstraat 9G in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Nieuwmarkt/Lastage
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Nieuwmarkt/Lastage →