Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 172,6% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement op Oosterdokseiland liep op van 344.500 euro in 2014 naar 939.000 euro in 2025, een stijging van 172,6%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 13,4% omhoog.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Oosterdokskade 13
1011DL Amsterdam, Oosterdokseiland in de Nieuwmarkt/Lastage
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 94 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2012
- WOZ-waarde
- € 939.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.989
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- OosterdokseilandNieuwmarkt/Lastage
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 939.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.989/m²
WOZ per vierkante meter (94 m² volgens BAG)
€ 8.700/m²
mediane vráágprijs per m² in de Nieuwmarkt/Lastage (eigen meting, sept 2026, n=96)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 2012 en telt 94 m² woonoppervlak, met een woonfunctie als gebruiksdoel.
Fundering schoon
Dit pand ligt in een zone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als schoon is aangemerkt, met 0% van de panden gebouwd vóór 1970.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op 9.989 euro per m² in 2025, terwijl de mediane vraagprijs in de wijk 8.700 euro per m² bedraagt (sept 2026, n=96).
Waardeontwikkeling over jaren
De WOZ-waarde groeide vrijwel jaarlijks, van 378.500 euro in 2015 tot 939.000 euro in 2025.
Nieuwmarkt/Lastage
Oosterdokseiland in Nieuwmarkt/Lastage, met cijfers over veiligheid en leefbaarheid.
- 165misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -14.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 18%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.6% · D66 23.3% · Partij voor de Dieren 8.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwkundig of technisch rapport beschikbaar van het appartement uit 2012?
- Welke garanties of waarborgcertificaten gelden nog voor de bouw uit 2012?
- Zijn er bij de VvE of het pand ooit funderingsinspecties uitgevoerd, ondanks de schone zone?
- Hoe is de 13,4% WOZ-stijging tussen 2023 en 2025 te verklaren vanuit de gemeente of taxatie?
- Wat zijn de servicekosten en de financiële reserves van de VvE voor dit gebouw?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Oosterdokskade 13?
De WOZ-waarde van Oosterdokskade 13 is € 939.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.989 per m².
Uit welk jaar stamt Oosterdokskade 13 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Oosterdokskade 13 gebouwd in 2012 en heeft het een woonoppervlak van 94 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Oosterdokskade 13 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 828.000 naar € 939.000, een stijging van 13,4%.
Ligt Oosterdokskade 13 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Nieuwmarkt/Lastage
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Nieuwmarkt/Lastage →