Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1754 aan de Oude Waal
Dit appartement in de Lastage is 272 jaar oud, gebouwd toen de grachtengordel nog in aanbouw was. Het ligt in een funderingsaandachtsgebied waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert, dus de staat van de fundering is een vraag waard aan de makelaar.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Oude Waal 29-2
1011CB Amsterdam, Lastage in de Nieuwmarkt/Lastage
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 67 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1754
- WOZ-waarde
- € 594.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.866
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- LastageNieuwmarkt/Lastage
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 594.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.866/m²
WOZ per vierkante meter (67 m² volgens BAG)
€ 8.700/m²
mediane vráágprijs per m² in de Nieuwmarkt/Lastage (eigen meting, sept 2026, n=96)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact en historisch
Het appartement meet 67 m² en staat in een pand uit 1754, ruim twee eeuwen voordat de meeste Amsterdamse woningen werden gebouwd.
WOZ steeg fors sinds 2023
De WOZ-waarde ging van 539.000 euro in 2023 naar 594.000 euro in 2025, een stijging van 10,2%.
Waarde per vierkante meter
Op basis van de WOZ-waarde 2025 komt dit neer op 8.866 euro per m², dicht bij de mediane vraagprijs van 8.700 euro per m² in de wijk.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied, waarbij 100% van de bebouwing in deze zone van vóór 1970 stamt. Dit zegt niets over de werkelijke staat van de fundering, maar is wel een vraag waard.
Nieuwmarkt/Lastage
Lastage combineert een dalende misdaadtrend met een leefbaarheid ruim boven het landelijk gemiddelde.
- 165misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -14.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 18%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.6% · D66 23.3% · Partij voor de Dieren 8.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er documentatie beschikbaar over de staat en eventuele vernieuwing van de fundering?
- Wat is er bekend over recente renovaties aan dak, installaties of casco van dit pand uit 1754?
- Hoe is de WOZ-stijging van 539.000 naar 594.000 euro tussen 2023 en 2025 te verklaren?
- Zijn er VvE-stukken of een meerjarenonderhoudsplan die inzicht geven in de technische staat van het complex?
- Is er een recent funderingsonderzoek uitgevoerd, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Oude Waal 29-2?
De WOZ-waarde van Oude Waal 29-2 is € 594.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.866 per m².
Uit welk jaar stamt Oude Waal 29-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Oude Waal 29-2 gebouwd in 1754 en heeft het een woonoppervlak van 67 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Oude Waal 29-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 539.000 naar € 594.000, een stijging van 10,2%.
Ligt Oude Waal 29-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Nieuwmarkt/Lastage
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Nieuwmarkt/Lastage →