Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1859 aan de Oudeschans, in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Lastage dateert uit 1859 en ligt daarmee in een zone waar het KCAF alle panden (100%) van vóór 1970 als aandachtsgebied voor de fundering bestempelt. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 10,7%, van 638.000 naar 706.000 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Oudeschans 22C
1011LA Amsterdam, Lastage in de Nieuwmarkt/Lastage
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 84 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1859
- WOZ-waarde
- € 706.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.405
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- LastageNieuwmarkt/Lastage
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 706.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.405/m²
WOZ per vierkante meter (84 m² volgens BAG)
€ 8.700/m²
mediane vráágprijs per m² in de Nieuwmarkt/Lastage (eigen meting, sept 2026, n=96)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement heeft een woonoppervlak van 84 m² en is gebouwd in 1859, wat neerkomt op een leeftijd van 167 jaar.
WOZ-ontwikkeling 2023-2025
De WOZ-waarde steeg van 638.000 euro in 2023 naar 706.000 euro in 2025, een stijging van 10,7%.
WOZ op lange termijn
Sinds 2014 is de WOZ-waarde met 104,0% toegenomen, van 346.000 naar 706.000 euro. De WOZ-waarde komt in 2025 neer op 8.405 euro per m².
Funderingszone
Het pand ligt in een door het KCAF aangemerkt aandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dit is een aandachtspunt om in de verkoopstukken te laten toelichten, geen vaststaand funderingsprobleem.
Nieuwmarkt/Lastage
Cijfers over veiligheid, verkeer en de woningmarkt in Nieuwmarkt/Lastage.
- 165misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -14.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 18%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.6% · D66 23.3% · Partij voor de Dieren 8.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied met 100% bebouwing van vóór 1970?
- Wat is de bouwkundige staat van het pand uit 1859, met name van dak, gevel en installaties?
- Hoe is de WOZ-stijging van 10,7% tussen 2023 en 2025 te verklaren vanuit eventuele verbouwingen of taxaties?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over onderhoud en reservefonds van het appartementencomplex?
- Is er inzicht in geluids- of verkeershinder in de directe omgeving van de Oudeschans?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Oudeschans 22C?
De WOZ-waarde van Oudeschans 22C is € 706.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.405 per m².
Uit welk jaar stamt Oudeschans 22C en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Oudeschans 22C gebouwd in 1859 en heeft het een woonoppervlak van 84 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Oudeschans 22C gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 638.000 naar € 706.000, een stijging van 10,7%.
Ligt Oudeschans 22C in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Nieuwmarkt/Lastage
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Nieuwmarkt/Lastage →