Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1848 aan de Oudeschans, pal in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in Uilenburg is 178 jaar oud en staat in een zone waar 90% van de panden van vóór 1970 dateert. Dat zegt niets over de actuele staat van de fundering, maar is wel een vraag waard bij de verkoopstukken. De WOZ-waarde steeg intussen van 621.000 euro in 2023 naar 673.000 euro in 2025, een stijging van 8,4%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Oudeschans 79B
1011KW Amsterdam, Uilenburg in de Nieuwmarkt/Lastage
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 67 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1848
- WOZ-waarde
- € 673.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.045
- Funderingszone
- Aandachtsgebied90% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- UilenburgNieuwmarkt/Lastage
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 673.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.045/m²
WOZ per vierkante meter (67 m² volgens BAG)
€ 8.700/m²
mediane vráágprijs per m² in de Nieuwmarkt/Lastage (eigen meting, sept 2026, n=96)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 67 m²
Het woonoppervlak bedraagt 67 m², met een gebruiksdoel woonfunctie volgens het BAG-register.
WOZ-waarde flink gestegen sinds 2014
De WOZ-waarde steeg van 334.500 euro in 2014 naar 673.000 euro in 2025, een toename van 101,2%. Per vierkante meter komt dat neer op 10.045 euro in 2025.
Ligging in funderingsaandachtsgebied
Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen, waar 90% van de bebouwing van vóór 1970 stamt. Dit zegt op zichzelf niets over de staat van dít pand, maar is een logisch punt om bij de verkoper na te vragen.
Vraagprijzen in de buurt rond 8.700 euro per m²
De mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op 8.700 euro per m², gebaseerd op 96 aangeboden woningen.
Nieuwmarkt/Lastage
Uilenburg in Nieuwmarkt/Lastage: historische grachtengordel met een dalende criminaliteitstrend.
- 165misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -14.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 18%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.6% · D66 23.3% · Partij voor de Dieren 8.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is er bekend over eventuele funderingsherstel- of renovatiewerkzaamheden in het verleden van dit pand uit 1848?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over onderhoud en reservefonds?
- Hoe is de WOZ-waarde van 673.000 euro in 2025 tot stand gekomen en zijn er recente taxatierapporten?
- Welke recente onderhoudsrapporten of bouwkundige keuringen zijn er voor dit appartement beschikbaar?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Oudeschans 79B?
De WOZ-waarde van Oudeschans 79B is € 673.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.045 per m².
Uit welk jaar stamt Oudeschans 79B en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Oudeschans 79B gebouwd in 1848 en heeft het een woonoppervlak van 67 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Oudeschans 79B gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 621.000 naar € 673.000, een stijging van 8,4%.
Ligt Oudeschans 79B in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Nieuwmarkt/Lastage
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Nieuwmarkt/Lastage →