Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1650 aan het water bij het Scheepvaarthuis
Dit appartement in de Scheepvaarthuisbuurt dateert uit 1650 en staat daarmee ruim drie eeuwen langer op de kaart dan de meeste Amsterdamse woningen. Het pand ligt in een funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Prins Hendrikkade 125C
1011AN Amsterdam, Scheepvaarthuisbuurt in de Nieuwmarkt/Lastage
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 151 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1650
- WOZ-waarde
- € 1.242.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.225
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- ScheepvaarthuisbuurtNieuwmarkt/Lastage
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.242.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.225/m²
WOZ per vierkante meter (151 m² volgens BAG)
€ 8.700/m²
mediane vráágprijs per m² in de Nieuwmarkt/Lastage (eigen meting, sept 2026, n=96)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Woonoppervlak en bouwjaar
Het appartement meet 151 m² en heeft bouwjaar 1650, dat is 376 jaar oud.
WOZ-waarde loopt op
De WOZ-waarde steeg van €1.189.000 in 2023 naar €1.242.000 in 2025, een toename van 4,5%. Over de periode 2014-2025 ging de waarde van €564.000 naar €1.242.000, een stijging van 120,2%.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. Dit is een signaal om in verkoopstukken naar funderingsonderzoek te vragen, geen vaststaand probleem.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €8.225 per m², tegenover een mediane vraagprijs van €8.700 per m² in de wijk (sept 2026, n=96).
Nieuwmarkt/Lastage
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Scheepvaarthuisbuurt en Nieuwmarkt/Lastage.
- 165misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -14.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 18%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.6% · D66 23.3% · Partij voor de Dieren 8.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de staat van de fundering, het dak en de installaties gezien het bouwjaar 1650?
- Zijn er in het verleden al funderingsherstel of andere grote renovaties uitgevoerd aan dit pand?
- Hoe is de WOZ-stijging van 4,5% tussen 2023 en 2025 te verklaren, bijvoorbeeld door verbouwing of marktontwikkeling?
- Is er een splitsingsakte of VvE-stuk beschikbaar met onderhoudsplanning voor dit appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Prins Hendrikkade 125C?
De WOZ-waarde van Prins Hendrikkade 125C is € 1.242.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.225 per m².
Uit welk jaar stamt Prins Hendrikkade 125C en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Prins Hendrikkade 125C gebouwd in 1650 en heeft het een woonoppervlak van 151 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Prins Hendrikkade 125C gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.189.000 naar € 1.242.000, een stijging van 4,5%.
Ligt Prins Hendrikkade 125C in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Nieuwmarkt/Lastage
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Nieuwmarkt/Lastage →