Opvallend aan deze woning
Een appartement van 121 jaar oud, pal in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan de Prins Hendrikkade dateert uit 1905 en staat in een zone waar het KCAF alle panden als aandachtsgebied bestempelt, met 100% van de bebouwing van vóór 1970. Dat is geen oordeel over de fundering van dít pand, maar wel een vraag die in de verkoopstukken beantwoord moet worden.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Prins Hendrikkade 151A
1011AV Amsterdam, Scheepvaarthuisbuurt in de Nieuwmarkt/Lastage
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 140 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1905
- WOZ-waarde
- € 1.124.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.029
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- ScheepvaarthuisbuurtNieuwmarkt/Lastage
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.124.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.029/m²
WOZ per vierkante meter (140 m² volgens BAG)
€ 8.700/m²
mediane vráágprijs per m² in de Nieuwmarkt/Lastage (eigen meting, sept 2026, n=96)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Ruim appartement in historisch pand
Het appartement meet 140 m² woonoppervlak en is gebouwd in 1905, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ steeg naar 1.124.000 euro in 2025
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 3,8%, van 1.083.000 naar 1.124.000 euro. Over de langere periode 2014-2025 ging de waarde met 127,8% omhoog, van 493.500 naar 1.124.000 euro.
WOZ per m² ligt onder de buurtmediaan
De WOZ-waarde komt neer op 8.029 euro per m², tegenover een mediane vraagprijs van 8.700 euro per m² voor 96 woningen in de wijk (peildatum sept 2026).
Funderingszone vraagt om onderzoek
Het KCAF plaatst het pand in een aandachtsgebied, waarbij 100% van de bebouwing in de omgeving van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering, maar is wel een concreet aandachtspunt voor het vooronderzoek.
Nieuwmarkt/Lastage
Wat cijfers over veiligheid, drukte en politieke voorkeur zeggen over de Scheepvaarthuisbuurt.
- 165misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -14.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 18%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.6% · D66 23.3% · Partij voor de Dieren 8.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een funderingsonderzoek of -rapport beschikbaar voor dit pand uit 1905?
- Wat is er in de verkoopstukken bekend over eventuele funderingsherstel of -versteviging in het verleden?
- Hoe verklaart de verkopende partij de WOZ-stijging van 127,8% tussen 2014 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met reserveringen voor funderings- of onderhoudswerk?
- Wat is de staat van installaties en dak, gezien het bouwjaar 1905 van het pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Prins Hendrikkade 151A?
De WOZ-waarde van Prins Hendrikkade 151A is € 1.124.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.029 per m².
Uit welk jaar stamt Prins Hendrikkade 151A en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Prins Hendrikkade 151A gebouwd in 1905 en heeft het een woonoppervlak van 140 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Prins Hendrikkade 151A gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.083.000 naar € 1.124.000, een stijging van 3,8%.
Ligt Prins Hendrikkade 151A in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Nieuwmarkt/Lastage
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Nieuwmarkt/Lastage →