Opvallend aan deze woning
Een appartement van 28 m² in een pand uit 1769
Dit appartement aan de Prins Hendrikkade zit in een pand dat al 257 jaar meegaat. De WOZ-waarde steeg van €244.000 in 2023 naar €275.000 in 2025, een stijging van 12,7%, en het pand ligt in een funderingsaandachtsgebied.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Prins Hendrikkade 153-1
1011AW Amsterdam, Scheepvaarthuisbuurt in de Nieuwmarkt/Lastage
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 28 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1769
- WOZ-waarde
- € 275.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.821
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- ScheepvaarthuisbuurtNieuwmarkt/Lastage
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 275.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.821/m²
WOZ per vierkante meter (28 m² volgens BAG)
€ 8.700/m²
mediane vráágprijs per m² in de Nieuwmarkt/Lastage (eigen meting, sept 2026, n=96)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact wonen in een eeuwenoud pand
Het appartement meet 28 m² en ligt in een pand uit 1769 met woonfunctie, volgens de BAG-registratie.
WOZ-waarde stijgt fors
De WOZ-waarde ging van €244.000 in 2023 naar €275.000 in 2025, een stijging van 12,7%. Over de periode 2014-2025 steeg de waarde met 109,1%, van €131.500 naar €275.000.
Fundering als aandachtspunt
Het pand valt in een funderingsaandachtsgebied volgens het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek. In deze zone dateert 100% van de panden van vóór 1970, wat vragen over de fundering relevant maakt bij aankoop.
WOZ per vierkante meter
Omgerekend komt de WOZ-waarde van 2025 neer op €9.821 per m², tegenover een mediane vraagprijs van €8.700 per m² in de wijk (96 woningen, peildatum sept 2026).
Nieuwmarkt/Lastage
Wonen in de Scheepvaarthuisbuurt, onderdeel van Nieuwmarkt/Lastage.
- 165misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -14.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 18%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 11%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 37.6% · D66 23.3% · Partij voor de Dieren 8.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er onderzoek gedaan naar de fundering van het pand, gezien de ligging in een aandachtsgebied en het bouwjaar 1769?
- Wat is de VvE-situatie en hoeveel wordt er gereserveerd voor groot onderhoud aan een pand van deze leeftijd?
- Zijn er in het verleden al funderingsherstel of -onderzoek uitgevoerd aan dit pand of het bouwblok?
- Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde met 12,7% tussen 2023 en 2025?
- Is er een actueel bouwkundig rapport beschikbaar voor dit 257 jaar oude pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Prins Hendrikkade 153-1?
De WOZ-waarde van Prins Hendrikkade 153-1 is € 275.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.821 per m².
Uit welk jaar stamt Prins Hendrikkade 153-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Prins Hendrikkade 153-1 gebouwd in 1769 en heeft het een woonoppervlak van 28 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Prins Hendrikkade 153-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 244.000 naar € 275.000, een stijging van 12,7%.
Ligt Prins Hendrikkade 153-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Nieuwmarkt/Lastage
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Nieuwmarkt/Lastage →